沙田區遍佈細價屋苑，其中鄰近港鐵站的偉華中心，是區內景觀較佳的熱門屋苑，介紹單位為2座高層B室，面積483方呎，屬屋苑中最大面積單位，亦是市場罕有高層放盤，單位原則為2房2廳，為增強實用性，改為子母房間隔，景觀望開揚翠綠山景。
偉華中心是沙田市中心一帶，最鄰近港鐵站的細價屋苑，沿基座冷氣商場而行，步程只在5分鐘內，由於屋苑可望山景、中央公園景及河景，在景觀上亦較附近屋苑只望樓景優勝。偉華中心由4座住宅大廈組成，提供832個單位，一律為2房間隔，面積由404至483方呎，雖然屋苑規模較細，但基座設有商場，主要包括超市、食肆等，想繼續購物消閒可經商場直達新城市廣場。另外，屋苑還設有泳池、平台花園及停車場。
子母房間隔增強實用性
單位設計以素色清雅為主調，保養新淨，呂字廳佈局，令客飯廳間隔分明，客廳設有大窗，東北方向，外望山景，視野開揚。為增強實用性，間隔略作改動，將原有兩房改為子母房，令客廳牆身加闊，更易於擺放家具。子母房分別為主人房及書房，兩房方向同屬西北，可望更遼闊的連綿山巒景致。主人房間隔方正，書房設有兩邊窗，十分光猛。
平均呎價4,450元
利嘉閣聯席董事郭建民表示，偉華中心位處沙田市中心一帶，是較活躍的細價屋苑，而且享有較佳景觀，部份中高層單位可享史諾比公園景、中央公園景及城門河景，樓價約230萬元。8月份錄得逾20宗成交，9月至今，約有3宗成交，平均呎價4,450元，入場費175萬元。目前放盤量約80個，每方呎叫價4,000至4,800元。最新成交參考為2座中層B室，面積483方呎，成交價200萬元，呎價4,141元。
物業資料
物業名稱：偉華中心
地址：沙田正街11至17號
單位：2座高層B室
建築面積：483方呎
實用率：約80%
間隔：1房2廳
叫價：215萬元
呎價：4,451元
落成年份：1986年
管理費：1.3元/方呎
設施：泳池、平台花園、停車場、商場
發展商：長實
資料提供：利嘉閣
電話：26993033
