【本報訊】估值逾20億元的跑馬地雲暉大廈兩幢前高級公務員豪宅宿舍，昨日截標反應理想，政府產業署表示，共收到9份標書，下月23日前公佈結果。 記者﹕程俊華、湯家明
在港島地皮新供應緊缺下，包括長實（001）、新地（016）、新世界發展（017）、信置（083）、華置（127）、嘉華國際（173）、南豐發展及樂基集團在內等9家發展商，都有入標競投雲暉大廈A及B座。恒地（012）表示沒有入標；會德豐地產（049）在截稿前未有回覆。
嘉華若得手會出租
嘉華地產物業助理總經理尹紫薇指，由於雲暉大廈位處跑馬地傳統豪宅地段，值得入標，若中標會將物業翻新作收租用途，料呎租30餘元。新世界高級物業經理方文昌稱，在投到物業後才決定放租或拆售。新地代理執行董事雷霆表示，豪宅市道前景向好，故集團入標競投。
韋堅信測量師行商業及投資部董事許偉國表示，雲暉大廈座落地段好，故是次招標反應不俗；估計發展商會將物業翻新後拆售，因現時豪宅租值一般，回報低，賣樓賺取的利潤會較為可觀。第一太平戴維斯估值及專業顧問（大中華區）董事總經理陳超國指出，物業單位面積大，可塑性高，市區豪宅地盤渴市，故吸引大型發展商爭奪。
翻新後拆售較可取
是次標售的雲暉大廈A及B座，A座單位實用面積1953方呎，B座實用面積1519方呎，每座各42伙，當中54伙連租約，租期最長至2011年7月，市值呎價約1.2萬元，總值逾20億元。物業於1984年落成，由3幢物業組成，因毗鄰的C座早年已散賣，故買家購入A及B座後，不能拆卸重建。
政府上一次全幢物業標售要追溯至06年底，為何文田衛理苑A座，當時共有8家發展商爭奪，最後由新世界發展以4.108億元奪標，呎價5329元。
衛理苑A座共有40伙，一律2002方呎，新世界指，連翻新費每呎成本約7400元。今年2月公佈首批6伙定價，呎價1.068萬元，其後曾一度變相減價5%，至6月呎價則達10742元，估計整體平均呎價逾1萬元，利潤至少19%，超過2億元。
雲暉大廈A及B座資料
地址：跑馬地雲地利道1及3號
單位數目：A及B座共84個
單位面積：A座2311方呎、B座1940方呎
備註：包括車位84個地下維修工作室
估值：逾20億元
部份入標名單
長江實業、新鴻基地產、新世界發展、信和置業、華人置業、嘉華國際、南豐發展、樂基集團