【本報訊】港鐵多收東涌綫10個屋苑管理費4,400萬元，今年初向小業主回水2,000萬元後，堅拒再退款，至昨日終肯讓步，宣佈退還餘下2,400萬元給約2.5萬戶業主。港鐵稱是要維持跟小業主的良好關係，但有一直爭取回水的小業主表示，港鐵是因為早前被法庭判決多收管理費的法律理據不足，為免夜長夢多才作出讓步。
港鐵物業管理總經理關仕明昨日表示，公司經過與居民代表及區議員等人士多次接觸商談後，為了與業主維持長遠和諧關係，決定再次向東涌沿線上蓋10個屋苑業主回撥一筆前期管理費開支，並最快昨晚通知各屋苑的業主委員會。
今年初退還部份管理費
該筆連利息及經理人酬金金額約2,400萬元，是計算由屋苑獲發入伙紙至大廈公契的正式入伙日期所收取的費用。他說，公司今年初已就該10個屋苑的前期開支回撥一筆約2,000萬元款項予有關業委會；而港鐵隨後入伙的所有屋苑，都會改為以另一方式處理該些前期開支，不會再出現類似問題。
一直要求港鐵回水的「港鐵住宅業主權益聯會」主席林悅認為，港鐵是在小業主的壓力下從善如流。由於港鐵今年初只肯退還部份管理費，本身是東涌海堤灣畔業主的他，早前便聯同該屋苑另外兩名業主，一同入稟土地審裁處，要求港鐵退還餘款。
林悅稱，土審處今年7月中判決，直指港鐵多收管理費的法律理據不成立，法官認為港鐵要預備好屋苑迎接業主入伙為由，多收管理費是不合理。他說由於該判決直接打擊港鐵多收管理費的法律基礎，所以港鐵在權衡後決定退款。