【本報訊】市區大型地皮渴市，負責標售觀塘道53至55A號啟德大廈的中原測量師行表示，雖然聯合標售只為92%，但因成功與所有小業主或其遺產執行人取得聯絡，料有助增加項目的吸引力及釋除有意入標財團的疑慮。目前已收到逾20家發展商及財團查詢，料反應理想。
所有業權聯絡已取得
中原測量師行有限公司董事張競達指出，啟德大廈自兩年前開始業權收集，328個業權中迄今已收集302份，佔約92%。而已取得所有小業主或其遺產執行人的聯絡，故買家購入物業後，要統一業權時變得方便。物業明日截標。
啟德大廈由4幢物業組成，地盤總面積約6.15萬方呎，涉及288個住宅、16個地舖及100個車位，最高地積比為9倍，城規會現時未有對地皮列明高度限制，可建樓面約55.4萬方呎。業主意向價為20億元，估計發展成本及補地價，樓面呎價逾7000元。
尖沙嘴唐樓標售
另外，第一太平戴維斯投資部董事鄭漢華表示，獲尖沙嘴加拿分道37號唐樓業主委託標售，下月16日截標。地盤面積約1440方呎，總樓面約6098方呎，地舖分租予時裝店及鞋店，另一個地舖連同1至4樓則由通利琴行租用，出租率達100%，每月租金收入約62萬元，市場估值約為3億元，料回報2.5厘。