【本報訊】股市樓市谷底反彈，帶挈華人置業（00127）上半年投資物業重估收益29億元，抵銷期內出售上市證券投資組合收益大減近80%影響，令截至6月底止中期純利只倒退9.1%至32億元；若剔除重估收益及遞延稅項等非現金項目，核心純利跌60.9%至7.29億元。
若售資產連特別息65仙
中期息每股2仙，一旦華置股東會批准出售廿億元資產予主席劉鑾雄，將另派特別息每股63仙，即共65仙。持股約73%的劉鑾雄可收息近9.3億元。
身為集團唯一執行董事的劉鑾雄昨因忙於公事而再次未有出席業績記者會，其長子、非執董劉鳴煒則身在成都，為即將開售的「華置．西錦城」而缺席；兩人未能親述派息政策及出售資產交易。財務總監林光蔚強調，相關各項交易公司皆獲利，照顧到股東利益。華置現持有上市證券投資組合約25.2億元，佔總資產4.7%；待上述交易完成後，該組合價值將大減。
華置上半年斥資約10.4億元進行回購，林光蔚說，過去兩個月再動用約2億元回購股份，未來視乎資產值與股價的折讓水平才決定會否繼續回購。華置昨收報14元，微升0.3%；截至6月底，其每股資產淨值為17.4元。
截至6月底，集團手持現金66億元，較去年底減少36.5%，除期內不斷回購外，另派發股息亦耗資約20億元；淨負債對股本比率由去年底2.2%，大幅升至15.3%。華置6月底配股抽水未遂，轉頭售產套現後又打算慷慨派息，林光蔚回應稱，目前集團沒有融資需要，配股計劃只是響應外圍氣氛及投資銀行建議。
期內華置已售而未入賬的物業銷售金額約5.1億元，將於下半年入賬。另外，華置．西錦城將推出近14萬方米樓面，同區樓盤價錢介乎每方米6000至6800元人民幣，預計項目毛利率可達20%。
華人置業中期業績概況
營業額金額：13.66億元 變幅：+87.9%
投資物業重估收益金額：29.02億元 變幅：+88.5%
出售證券的投資收益金額：3.29億元 變幅：-77.5%
純利金額：32.04億元 變幅：-9.1%
每股盈利金額：1.57元 變幅：+2.6%
撇除物業重估及遞延稅項的核心純利金額：7.29億元 變幅：-60.9%
核心每股盈利金額：36仙 變幅：-55.6%
中期息金額：2仙 變幅：-85.2%