港股連續兩日大升，將跌勢完全扭轉過來，恒指重上2萬大關，上周五高收20318，大升556點，期指更大升809點，收20379，由大低水變番高水，大市成交大增到756億元。
大市急彈，恒指50日線（19616）的短期支持力已確認，大市調整有機會完成。就在上周四，筆者已指出內房股同資源股有轉勢之兆，只要50日線守得住，大市便見底回升。
內房股全面回升，在上一個調整浪中，跌幅較大的反彈亦會最快。上置集團（1207）上周五高收0.87元，升6仙，升幅7.4%，在內房股中排第3位，成交更大增到1.43億股，已係連續第5日上升，動力越來越強。
上置係內房股中調整幅度較大的一隻，6月8日高價1.33元，近日最低回到0.77元，調整42%。近大半個月，走勢在低位形成小雙底，頸線在0.91元，現時股價已重上10日（0.83元）同20日線（0.85元），MACD亦出現熊牛入貨訊號，一升破頸線阻力，照度上去，短期上升目標係1.05元。
上置以上海為基地，並在瀋陽和海南島海口有龐大發展項目。上海發展一日千里，未來十年，金融、航運、製造和服務業建設將全速進行，目標係發展成為金融和航運中心，加上世博明年開幕，上海由今年第二季開始，地產市道已出現強勁復蘇勢頭，預期好景可持續多十年八載，對以上海為主力的上置非常有利。
預測PE不足7倍
上置08年度（12月年結）完成合同銷售20.8億元，今年銷售目標為40億元，增加一倍，而上半年已銷售27.5億元，估計全年可超額完成。目前公司在開發中的10個房地產項目，總建築面積達500萬平方米，足夠未來5年發展之用。
上置正全力減債，在配股及發行CB後，負債比率將由08年底的51%降至40%，回到「舒服」水平，而提早贖回2013年到期的CB，每年亦可節省利息約2億元。09年，保守估計上置獲利約5億元，每股盈利13.8仙，PE只6.3倍；而相對每股NAV2.10元，股價折讓近6成，非常吸引。
郭兆誠