澳洲樓市沒有受到去年金融風暴太大衝擊，墨爾本現時樓價已回升至07年的樓市高峯水平，在拍賣場上甚至經常出現多個準買家爭奪同一單位，及以高價成交的情況。
據澳洲SydneyMorningHerald報道，除個別成交，現時墨爾本所有住宅樓價都與高峯期相若，相信與該市豪宅供應短缺、人口增加，以及住屋需求上升有關，同時反映該市經濟前景向好。
IMF料澳洲樓市難大跌
物業代理公司BuxtonBentleigh發言人CraigWilliamson接受該報訪問時稱，近日經他成功拍賣的一幢位於Bentleigh區AtkinsonStreet25號的兩層高住宅，成交價達127.5萬澳元（下同），物業於07年11月的成交價為127.1萬元。
然而，國際貨幣基金組織（IMF）周年報告指出，高按揭借貸是澳洲經濟未來一年要面對的最大風險。現時澳洲住宅樓價一般高估5至15%，如再考慮租金回報，則樓價更被高估達20%。IMF認為，過去10年澳洲樓價已升逾90%，去年底至今年初雖有回落，但近數月成交量及樓價俱回升，自今年3月起，樓價每月反彈1%，報告相信在租金、移民及家庭收入急增下，可改善樓價被高估的情況，澳洲樓市應不會出現大跌市。