【本報訊】在缺乏大型新盤推動，加上發售中的新盤主要為越賣越貴的豪宅貨，熾熱的一手樓市已見降溫，昨日售出不足30宗，較前周末的60宗少一半，當中開賣一星期的尖沙嘴名鑄，僅售4伙。
連月來不斷有大型豪宅新盤開賣，消化不少購買力，加上市場頻錄得天價成交，發展商更為心雄，求價不求量，成交自然減少。造價屢創新高的名鑄，昨日現場所見，大部份時間都是經紀多過客，前周開賣首日售出逾60伙，昨日僅沽4伙，後勁不繼。同時，該盤昨日售出的單位，有3伙是售價2000萬元內的細單位。消息指，項目累售約200伙，佔整體58%。發展商昨首度開放現樓5個頂層複式戶予買家參觀。
新地（016）趁市場久未有洋房新盤推出，昨日正式發售元朗葡萄薈。消息指，昨售出約14伙，當中有13伙是早前獲預留單位。市傳有買家掃入兩伙。葡萄薈上周五公佈首批6幢洋房價單，定價1700.68萬至2534.4萬元，平均呎價7815元，據悉已沽清。
市場頻錄得新高價成交，消息指，太古地產與中巴的北角港濤軒，剛以3800萬元售出48樓A室相連特色戶，1943方呎，呎價19557元，創北角呎價新高。
牛池灣峻弦擬月內開售
短期內有多個新盤準備發售，其中剛獲批售樓紙的牛池灣峻弦，雖然新地指項目計劃年底發售，但有消息指，該盤有意月內推出。為測試市場反應，同系的新蒲崗譽．港灣1A座傳本周開賣，呎價1.1萬起，較2A座同類貨貴約一成，相信是為峻弦托價。
其他一手盤，美聯高級營業經理曾偉堯表示，一名投資者斥1055萬元掃入紅磡海濱南岸第3座中層D室兩伙。
香港置業行政總裁李志成表示，樓價急升至現時的水平，買家入市已變得較審慎，尤其是投資者，近期明顯減少入市。同時，最近接連有新盤加價，而且發售中的新盤多屬豪宅，貨尾亦買少見少，對銷情自然有影響。
二手方面，各主要屋苑絕大部份業主不肯減價，買家亦不願追價，雙方陷入拉鋸，昨日成交亦見淡靜。