市區一、二手市場旺場，豪宅成交不斷，獨立屋市場亦同樣受大市利好氣氛而造好。獨立屋集中地之一的元朗區，一、二手物業交投暢旺，自上半年價量齊升後，近月表現穩企。世紀21僑和物業梁珏銓指出﹕「踏入9月份首天已錄得一手成交，預料區內呎價將會繼續橫行，亦有部份買家會轉投二手市場。」區內最新成交包括宇洺豪園全幢式物業，面積2,000方呎，成交價約750萬元，平均呎價3,571元。
一二手呎價可差距2成
元朗區近年以錦上路及西鐵站一帶物業較受歡迎，呎價明顯較高，區內新盤以地利黃金閣規模較大，未來新供應將會陸續減少，有機會出現斷層，亦會有部份客源回流二手市場。現時區內一、二手物業呎價差幅可達20%，前者每方呎價可達2,500元至逾3,000元不等，多以質素及屋苑管理取勝。
八鄉優質戶成交增
萬寶地產分行經理趙敏健表示﹕「8月份區內以優質戶成交佔多，當中又以八鄉一帶物業佔數較多，該一帶成交較7月份錄得半成增長，最新一宗位於上輋村全幢物業，面積2,100方呎，成交價約500萬元，平均呎價2,381元。此外，8月初與月尾相比，睇樓量亦錄得約5%升幅，但預料9月份學生開學後，睇樓量將受影響。」