市區重建局擬動用1億元活化旺角5條主題街，包括「花墟」、「金魚街」及「波鞋街」一帶，主要是進行擴闊行人路和美化工程，提升主題街形象。雖然活化工程於2011年才動工，兩年內完成，但目前已有主題街舖位業主乘機加價封盤，加幅約10至15%。
5條主題街料成中外景點
「旺角主題街活化，就好似一個靚女再化個靚妝，即係靚上加靚。」美聯工商舖行政總裁黃子華分析說，旺角5條主題街本身已經好旺，好多人流，經過活化後，主題街將會擴闊行人路及美化街道，最重要是不再出現人車爭路問題，令購物環境更舒適，可增強主題街吸引力，再提升知名度，屆時人流一定比現時更多，亦可望成為中外景點，吸引更多遊人慕名而來，直接帶旺商戶生意。
商業活動增加
港聯置業董事黃建基表示，主題街活化除可帶旺本身主題行業之外，亦會帶動其他相關行業，例如一些餐飲、小食行業等，估計日後也會進駐主題街，增加商業活動，帶旺更多人流，舖價與舖租將同樣有很大升幅。
舖位入場費2000萬元
黃子華指出，5條主題街中，除了花墟道「花墟」及通菜街「金魚街」鄰近太子外，其餘洗衣街、花園街及奶路臣街等皆位處旺角核心一線街，屬於全港最值錢的街道，即使「花墟」及「金魚街」非位處一線街，但亦因早已成行成市，同樣十分旺場，目前5條主題街內，舖位入場費動輒2000至3000萬元。
查詢量急增30% 業主加價10至15%
他表示，這些主題街舖位業主，向來都十分惜售，其中「金魚街」放盤量更不足10個，故一直以來形成客多貨疏現象，雖然主題街活化工程，要到2011年才展開，但由於未來舖市發展前景佳，當日政府消息一出，買家查詢量急增30%，約有兩成業主即時封盤不賣，也有業主加價10至15%，買家則保持觀望。
住宅業主收窄議價空間
旺角5條主題街進行活化，除了帶旺舖市外，住宅亦同樣受惠，港聯置業董事黃建基表示，其實活化工程可帶動整個旺角區發展，政府美化多條街道改善環境，令區內居民住得更舒適，無形中亦為住宅物業增值，增強升值潛力。另外，世紀21卓傑指出，在政府未公佈活化旺角5條主題街前，區內住宅業主心態已相當強，目前已有不少主題街住宅業主，紛紛收窄議價空間、或即時加價甚至轉賣為租，睇好未來升值前景。
旺角5主題街活化工程
市建局擬於旺角區推行大型街區活化，計劃將覆蓋花墟道、通菜街、洗衣街、花園街及奶路臣街等五條主題街道進行活化工程，並引入四大主題，包括「鳥語花香、魚樂天地、消閒購物、動感世界」，其中花墟道將以「鳥語花香」為題，將會加設特色的地磚及簷篷，路旁燈柱等設施會加上鮮花作吊飾，串連毗鄰的雀鳥公園，營造鳥語花香環境。
至於有金魚街之稱的通菜街，以「魚樂天地」為主題，整條街道的佈局會以象徵海洋的藍色為主調，擴闊行人路，鋪設地磚，增加綠化空間，再配合金魚、貝殼及假石山等擺設。洗衣街及花園街的波鞋街地段，以「動感世界」為題，同樣擴闊行人道，鋪設亮麗色彩地磚、設運動特色裝置等，並會配合麥花臣室內場館及波鞋街重建項目，以達致運動城的協同效應。串連女人街及電器街兩個購物熱點的奶路臣街，將以「消閒購物」為主題，鋪設彩石地磚及設置特色街燈等。
毋須清拆區內建築物
市建局主席張震遠表示，原則上毋須清拆區內建築物，但可能收窄車道，市建局稍後將會聘用顧問制訂一個可行的設計方案，最快可於2011年開始首階段工程，鋪設地磚等主要是簡單工程，相信施工時間會較短，盡量避免騷擾商戶。