按揭利率低，香港樓價升升升，英國也樓價谷底反彈。樓價方才開始上揚，英國富豪榜排第793、綽號「樓神」的威爾遜夫婦，卻指息口將上升，現時是放盤好時機，寧願急流勇退，將手持下700間物業悉數放售。
現年61歲的弗格斯．威爾遜（Fergus Wilson）和太太朱迪絲．威爾遜（JudithWilson），本來只是數學教師，憑着銳利投資眼光、大膽融資財技，從只有兩間物業的小業主，在短短10多年內，成為英國最大業主之一，單是2003年，購入180間房子，去年高峯期擁910間物業，10月時資產總值2.5億鎊（31.6億港元）。
金融海嘯襲來，風光失色，威爾遜夫妻的物業資產，跌到7,000萬鎊（8.8億港元）。隨着全球各國推出量化寬鬆政策，印銀紙救經濟，熱錢湧入，房地產市場轉趨熾熱，英國樓市今夏開始反彈，一個7月，兩人物業估計升值100萬鎊（1,300萬港元）。
「以租養貸」租金還按揭
人人寧買當頭起，弗格斯．威爾遜卻不那樣想，反而決定「割禾青」，將肯特郡阿什福德（Ashford）一帶物業全部放盤。不等樓價上升，這位英國樓神自有自己的眼光：「這是出貨最佳時機，一年半後就很難說。目前利率低企，放盤容易，我估計英國下次大選時，利息會上升，屆時形勢會有變化，那麼我可能要等到65歲，才能再度放盤。」
威爾遜夫妻700間物業推出後，市場承接力強勁，問盤者源源不絕，更有足球明星、來自俄羅斯和遠東的基金，有意一口氣將全部物業買下。弗格斯．威爾遜說：「去年夏天，一間物業放盤後，可能要等三至四個月，才有人問津，現在只要三至四天，就可傾妥成交，反映供應滿足不到強勁需求。」
威爾遜夫妻投資方法是「以租養貸」，將連租約物業買入，利用租金支付按揭還款，但在金融海嘯冲擊下，「以租養貸」投資遭受重創，物業大幅貶值40%，即使選擇離場了，靠磚頭起家的弗格斯．威爾遜仍看好磚頭，道理是：「不論經濟環境多糟糕，人們始終要有瓦遮頭。」
英國《泰晤士報》
兩物業起家 按上按建房產王國
威爾遜夫妻是英國房地產上一個傳奇，靠兩間物業起家，通過按上按，建起房產王國。如今將全部物業撒手一放，兩人會享受人生，丈夫更會上電視講房產投資方法。
威爾遜夫妻由1990年代開始染指房地產市場，用極高槓桿比率進行投資。很多置業者購入房子，都要支付一大筆首期，資金鎖死，威爾遜夫妻則將房子按上按，拿貸款當作買另一房子的首期，如此類推，兩人只花極少本金就能買入很多物業，單是2003年就購入180間房子。
弗格斯．威爾遜說：「跟這些物業說再見，我們很傷感，但我們總不能把物業帶入棺材。」他決定收山後將自己的房產投資心法傳給下一代。他第一個黃金投資心法是搞清供求關係，譬如在英國，政府講環保不准大興土木，房屋供應必然短缺，而面積大、有車位的房子保值力最高。第二個心法是不熟悉的地區不投資。第三個是海外物業不投資。
英國《每日電訊報》