【本報訊】地產市道仍然熾熱，未有回軟迹象，但部份持重貨的投資者已先行減持手上物業。市場指出，大角嘴奧運站帝柏海灣，1座頂層複式剛以2430萬元售出，賣方是在港持有多項豪宅的印度籍低調富豪家族，去年初以2530萬元購入，持貨年多蝕100萬元。
蝕百萬沽帝柏海灣
中原助理分區營業經理鄭永馨表示，帝柏海灣1座頂層C室複式，2505方呎，5房間隔，以2430萬元成交，呎價9701元，創金融海嘯後這類複式新高。土地註冊處顯示，單位於去年1月由MehtaNimeshPiyush購入，買入價2530萬元，是次轉售蝕4%。
據知，上述印度籍富豪家族，在港持有多項住宅及寫字樓物業，單是九龍豪宅高峯期持貨量達30伙，市值逾10億元，為區內著名投資客。
有指07至08年間的樓市升浪，該印度籍富豪家族頻頻炒賣何文田君頤峰，惟部份未趕及高位脫手單位，要蝕讓離場。如1座高層特色戶，2465方呎，07年底斥3460萬元買入，今年3月以2780萬元蝕讓，輸680萬元。
現持君頤峰至少四伙
去年海嘯爆發後，該家族減持不少豪宅，如尖沙嘴擎天半島2座高層A及B室，以1980萬元沽出兩伙，由於兩單位於03年沙士期間購入，故仍賺674.3萬元。目前，印度籍富豪家族仍持有君頤峰至少4伙，以及兩層紅磡海濱南岸作收租用途。
另外，乘近期港島南區出現多宗大額豪宅成交，過去9年一直作收租用途的大潭道60號龜背灣3號屋，業主亦趁市道造好，委託市場放售。第一太平戴維斯物業發展及投資部董事張作基表示，該獨立屋5000方呎，意向價1.3億元，呎價2.6萬元。龜背灣項目提供6幢獨立屋，已故影星張國榮曾是2號獨立屋業主。
印度籍富豪Mehta部份物業
何文田君頤峰
‧3座23樓B室1423方呎 購入價：1298萬元 現狀：未有租售
‧3座16樓B室1423方呎 購入價：1350萬元 現狀：未有租售
‧3座16樓C室2003方呎 購入價：2500萬元 現狀：未有租售
‧1座28樓B室1423方呎 購入價：1300萬元 現狀：11/07以1500萬元沽出
‧1座31樓B室2465方呎 購入價：3460萬元 現狀：3/09以2780萬元沽出
‧9座8樓A室1731方呎 購入價：1470萬元 現狀：5/08以1680萬元沽出
‧5座25樓A室1309方呎 購入價：1582.3萬元 現狀：2.8萬元租出
何文田嘉輝台
‧B座20樓B2室複式2280方呎 購入價：－ 現狀：剛以2600萬元放售
大角嘴帝柏海灣
‧1座49樓C室2505方呎 購入價：2530萬元 現狀：9/09以2430萬元沽出
紅磡海濱南岸
‧6座中層全層 面積：－ 購入價：－ 現狀：出租
‧6座中層全層 面積：－ 購入價：－ 現狀：出租
尖沙嘴擎天半島
‧2座高層A室1163方呎 購入價：638.2萬元 現狀：10/08以990萬元沽出
‧2座高層B室1189方呎 購入價：667.5萬元 現狀：10/08以990萬元沽出
東涌水藍天
‧單號屋2312方呎 購入價：2081萬元 現狀：收租
‧單號屋2312方呎 購入價：2419萬元 現狀：收租
註：是批單位除擎天半島於03年購入，其餘於07及08年買入