【本報訊】儘管本港經濟仍未完全復蘇，豪宅買賣卻不斷創出驚人紀錄，市場表示，中半山傳統豪宅花園台，2座高層B室剛以破紀錄造價6000萬元易手，原業主短短3個月勁賺1700萬元，成為今年最賺錢短炒成交。 記者：湯家明
上述勁賺轉手的花園台，3009方呎，成交呎價近2萬元，打破屋苑的逾5500萬元成交紀錄，銀碼及呎價同創新高，反映豪宅承接力極強勁，身價急速從金融海嘯低位回升。
持貨三個月6000萬轉手
土地註冊處資料顯示，原業主今年5月底透過盈控有限公司以4300萬元買入，公司股東包括周聯發及鄭如雯。據知，周氏為香港建設機械商會有限公司理事會名譽會長，具有多年投資豪宅經驗，買賣物業普遍透過兩人聯名或以盈控有限公司買入。
雖然周聯發及鄭如雯買賣物業次數不多，但眼光準繩，並鍾情投資豪宅，在00年至今暫知至少4項豪宅買賣，埋單計數大賺3780萬元。其中兩次入市花園台皆勁賺逾千萬離場，剛易手的單位戰績最佳，持貨僅3個月，轉手勁賺1700萬元。而二人在06年中斥3050萬元購入花園台2座高層A室，在07年12月樓市接近見頂前，以4100萬元沽出，賺1050萬元。
同區的地利根德閣3座高層C室，二人在02年斥2210萬元買入，持貨逾2年半轉售，賺1240萬元。雖然何文田爵士花園一項於沙士期間蝕賣，輸210萬元，但總計都是贏多輸少。
據公司註冊處登記，周聯發及鄭如雯在持有的盈控有限公司中，報稱住址為中半山愛都大廈2座21樓C室，土地註冊處料顯示該單位業主並非兩人名字，估計是租用。
投資四豪宅贏3780萬
代理指出，近期中半山頻頻創新高價，港景別墅及嘉富麗苑分別創下呎價2.43萬及2.68萬元新高，區內業主反價連連。以花園台為例，高價成交消息一出，放盤即加價逾10%，即使低層叫價亦由3000餘萬元調高至4000萬元，業主對豪宅前道極具信心。花園台目前約10伙放售，叫價3800萬至6000萬元。業界人士預期，豪宅向來缺貨，資金不斷湧入樓市，加上近期豪宅新盤熱賣，呎價動輒數萬元，相信二手豪宅仍有力上升，破紀錄成交陸續有來。
資料顯示，在今年內買入及沽出的豪宅，僅得3宗賺價逾千萬元，除花園台外，另兩宗為尖沙嘴君臨天下及南區Belgravia。
周聯發及鄭如雯買賣物業
中半山花園台2座高層B 買入價：4300萬元 轉手價：6000萬元
賺/蝕：3個月賺1700萬元
中半山花園台2座高層A 買入價：3050萬元 轉手價：4100萬元
賺/蝕：年半賺1050萬元
中半山地利根德閣3座高層C 買入價：2210萬元 轉手價：3450萬元
賺/蝕：逾兩年半賺1240萬元
何文田爵士花園1座低層A 買入價：600萬元 轉手價：390萬元
賺/蝕：兩年多蝕210萬元