屯門居屋追落後交投飆

屯門居屋追落後交投飆

【本報訊】西鐵九龍南線通車,刺激新界西北區私樓價急升,與居屋的差距進一步拉闊,令不少原欲購買私樓的買家,轉投居屋市場。屯門居屋兆康苑,7月只有20多宗買賣,但單是上周(8月23日至29日)已有多達15宗,當中私樓轉居屋客佔30%。

上月成交升逾30%

祥益地產營業董事謝澤銘表示,過去3個月,屯門私樓造價勁升逾20%,居屋僅升約10%,兩者差距拉闊。兆康苑及叠茵庭僅一街之隔,但售價差幅卻由6月的27%擴大至現時38%,加上私樓業主反價勁,上車客惟有轉投居屋。
謝澤銘稱,屯門居屋上月成交急升逾30%,買家料佔30%為私樓向隅客。兆康苑7月有20多宗買賣,但上周卻錄得15宗成交,估計未來兩個月,成交量仍可升20%。有上車客屬意買叠茵庭,但樓價急升,超越自己負擔範圍,認為居屋落後大市,最後以94萬元購入兆康苑D座高層7室,526方呎,呎價1787元。
中原區域經理許夔指,屯門市廣場3座中層A室,549方呎,剛以170萬元易手,呎價3097元,為屋苑5年來呎價首度突破3000元。原業主今年7月以147萬元購入,不足兩個月內,賬面賺23萬元。