【本報訊】西鐵九龍南線通車，刺激新界西北區私樓價急升，與居屋的差距進一步拉闊，令不少原欲購買私樓的買家，轉投居屋市場。屯門居屋兆康苑，7月只有20多宗買賣，但單是上周（8月23日至29日）已有多達15宗，當中私樓轉居屋客佔30%。
上月成交升逾30%
祥益地產營業董事謝澤銘表示，過去3個月，屯門私樓造價勁升逾20%，居屋僅升約10%，兩者差距拉闊。兆康苑及叠茵庭僅一街之隔，但售價差幅卻由6月的27%擴大至現時38%，加上私樓業主反價勁，上車客惟有轉投居屋。
謝澤銘稱，屯門居屋上月成交急升逾30%，買家料佔30%為私樓向隅客。兆康苑7月有20多宗買賣，但上周卻錄得15宗成交，估計未來兩個月，成交量仍可升20%。有上車客屬意買叠茵庭，但樓價急升，超越自己負擔範圍，認為居屋落後大市，最後以94萬元購入兆康苑D座高層7室，526方呎，呎價1787元。
中原區域經理許夔指，屯門市廣場3座中層A室，549方呎，剛以170萬元易手，呎價3097元，為屋苑5年來呎價首度突破3000元。原業主今年7月以147萬元購入，不足兩個月內，賬面賺23萬元。