合生料全年銷售增兩成

合生料全年銷售增兩成

【本報訊】合生創展(754)、合景泰富(1813)及保利香港(119)昨齊公佈截至今年6月底止中期業績,三間公司對下半年內地樓市表示樂觀,保利上月已超標,決定調高全年銷售目標25%;合生預期下半年經濟及政策可能出現微調,但樓市依然在高位穩健發展,料全年銷售較去年增加一至兩成。

合生賺9億減派息

合生中期純利9.06億港元,微跌3%,中期息9.2港仙,減3%。行政總裁陳長纓透露,今年1至8月物業銷售金額超過90億元,有信心可以達到全年目標114至125億元人民幣,較去年增一至兩成。
他認為,去年第四季至今年首季,內地樓市最黑暗時間已經過去,下半年雖然可能出現經濟及政策微調,但整體樓市仍然會在高位發展。內地樓價在6月的確有可觀升幅,但大幅回調的機會不大。
對於內地近月賣地再頻頻出現高價地王,他都認為,短期地價升得過快,對市場安全、穩健發展構成負面影響,希望地價維持在合理水平。再次被問到主席朱孟依的去向,陳氏幾經追問下透露,朱孟依現在身處廣州,朱氏仍然正常參與公司的營運管理,在京滬等公司有發展項目的城市遊走,繼續保持低調風格。

潘石屹認為開徵物業稅有助年輕人圓置業夢。 資料圖片

合景中期少賺24%

合景泰富中期純利1.7億元(人民幣.下同),跌24%。今年1至8月的合同銷售金額達44億元,佔全年目標50億元的88%,下半年推出4個新盤及現有項目兩期新單位,有信心可以完成銷售目標。
但要留意,合景上半年入賬項目的毛利率大減16.5個百分點,至43.8%;負債比率亦較去年底提高14.9%,至65.2%;惟7月配售攤薄股權後,淨負債比率是43.1%。

保利賣樓已超標

保利上半年純利1840萬港元,增加七成。董事總經理雪明表示,全年銷售目標原本是80萬平方米,但直至8月底已售出88萬平方米,套現55億元,超額完成,故決定提高全年目標25%,至100萬平方米,料平均售價6500元,即全年可套現65億元。
保利已計劃明年銷售樓面增兩成,至120萬平方米。
他又透露,母公司在珠三角及長三角擁有收租及住宅項目,為支持上市公司發展,不排除日後注資。

三內房股中期業績概況

合生(754)
營業額:39.02億元 +10.2%
純利:9.06億元 -2.9%
每股盈利:0.61元 -3.2%
中期息:9.2仙 -3.3%

保利香港(119)
營業額:4.56億元 -9.1%
純利:1840萬元 +70.4%
每股盈利:0.96仙 +54.8%
中期息:無 維持

合景泰富(1813)*
營業額:9億元 +25.0%
純利:1.7億元 -23.7%
每股盈利:6.5分 -24.4%
中期息:無 維持

註:*單位為人民幣