【本報訊】合生創展（754）、合景泰富（1813）及保利香港（119）昨齊公佈截至今年6月底止中期業績，三間公司對下半年內地樓市表示樂觀，保利上月已超標，決定調高全年銷售目標25%；合生預期下半年經濟及政策可能出現微調，但樓市依然在高位穩健發展，料全年銷售較去年增加一至兩成。
合生賺９億減派息
合生中期純利9.06億港元，微跌3%，中期息9.2港仙，減3%。行政總裁陳長纓透露，今年1至8月物業銷售金額超過90億元，有信心可以達到全年目標114至125億元人民幣，較去年增一至兩成。
他認為，去年第四季至今年首季，內地樓市最黑暗時間已經過去，下半年雖然可能出現經濟及政策微調，但整體樓市仍然會在高位發展。內地樓價在6月的確有可觀升幅，但大幅回調的機會不大。
對於內地近月賣地再頻頻出現高價地王，他都認為，短期地價升得過快，對市場安全、穩健發展構成負面影響，希望地價維持在合理水平。再次被問到主席朱孟依的去向，陳氏幾經追問下透露，朱孟依現在身處廣州，朱氏仍然正常參與公司的營運管理，在京滬等公司有發展項目的城市遊走，繼續保持低調風格。
合景中期少賺24%
合景泰富中期純利1.7億元（人民幣．下同），跌24%。今年1至8月的合同銷售金額達44億元，佔全年目標50億元的88%，下半年推出4個新盤及現有項目兩期新單位，有信心可以完成銷售目標。
但要留意，合景上半年入賬項目的毛利率大減16.5個百分點，至43.8%；負債比率亦較去年底提高14.9%，至65.2%；惟7月配售攤薄股權後，淨負債比率是43.1%。
保利賣樓已超標
保利上半年純利1840萬港元，增加七成。董事總經理雪明表示，全年銷售目標原本是80萬平方米，但直至8月底已售出88萬平方米，套現55億元，超額完成，故決定提高全年目標25%，至100萬平方米，料平均售價6500元，即全年可套現65億元。
保利已計劃明年銷售樓面增兩成，至120萬平方米。
他又透露，母公司在珠三角及長三角擁有收租及住宅項目，為支持上市公司發展，不排除日後注資。
三內房股中期業績概況
合生（754）
營業額：39.02億元 +10.2%
純利：9.06億元 -2.9%
每股盈利：0.61元 -3.2%
中期息：9.2仙 -3.3%
保利香港（119）
營業額：4.56億元 -9.1%
純利：1840萬元 +70.4%
每股盈利：0.96仙 +54.8%
中期息：無 維持
合景泰富（1813）*
營業額：9億元 +25.0%
純利：1.7億元 -23.7%
每股盈利：6.5分 -24.4%
中期息：無 維持
註：*單位為人民幣