【本報訊】「演唱會之父」張耀榮的太太及有關人士去年底低價售出的西貢井欄樹兩幅相連農地，早前新業主向城規會申請興建1幢附泳池及雙車位車房的獨立屋，業內人士估計項目如落實建好，價值約1500萬元。
該幅農地地皮面積約8712方呎，現時新業主互潤集團併合毗鄰約364方呎政府地，向城規會申請以地積比0.2倍，興建1幢2層高獨立屋，可建樓面約1815方呎。
據了解，上述農地位於炭山路，是張耀榮太太及有關人士在80年代初以50萬元購入，曾出租作花圃之用，去年在市場放售，叫價400多萬元，但金融海嘯後，去年底委託拍賣行拍賣，以120萬元售出，每呎地價只約138元。
業內人士指，現時西貢每呎地價一般都值400至500元，以該地附近全幢放盤村屋，叫價約1800萬元估算，該地如成功獲批發展，落成後價值約1500萬元。因此，新買家就算連地皮補價及建築等成本計算在內，未來的利潤也可觀。
英皇蠔涌項目遭反對
此外，英皇國際也向城規會申請，將同區蠔涌一幅農地發展為洋房項目，但遭不少區議員及鹿尾村等村民反對，其申請有13份反對意見，主要認為發展會影響風水及西貢公路的擴建工程；同時亦不應容許英皇將政府地納入項目範圍內。英皇的項目佔地約6.6萬方呎，計劃建14幢3層高半獨立及獨立屋，總樓面2.64萬方呎。另有要求政府必需要維持平安路作為村民和緊急車輛出入通道。