【本報訊】酷熱天氣下，窩在只有30平方呎的斗室，晚上輾轉反側，與木蝨、老鼠、蟑螂同眠。這一切都是本港10萬名籠屋、板間房居民的寫照。團體調查發現，40%籠屋板間房居民失業，逾20%人因金融海嘯遭減薪，但籠屋板間房單位逆市加租，升幅達一成半，其中籠屋租金呎價中位數60元，最高更達93.3元。板間房租金呎價亦達30元，較部份傳統豪宅更昂貴。
記者：王智君、馮永堅
社區組織協會4至6月，在深水埗、大角嘴、油尖旺及土瓜灣等地，成功訪問了174戶，共267名居於籠屋、板間房及套房單位的居民。調查發現，10.7%籠屋板間單位的租金在金融海嘯下不跌反升，平均加幅為一成半，有業主更瘋狂加租40%，令整體呎價中位數由07年的23.9元推高至現時的32.9元，媲美半山豪宅。其中20%單位呎價高達60元，最高更達93.3元，十分驚人。
籠屋單位面積中位數只有18方呎，活動空間只限於狹小的床位，廁所、廚房10人輪流共用。居住環境如此惡劣，其呎價中位數卻高達60元，比設有獨立廁所的套房高出近40元，板間房的呎價中位數為30元。
三分一收入交租
除了捱貴租，籠屋板間住戶還要面對失業減薪威脅。調查顯示，40%受訪者失業，比率較06年高出一倍。另外，24%受訪者表示，金融海嘯後收入減少，減幅逾30%。大部份籠屋板間房住戶都是低收入及綜援人士，即使有工作的受訪者，其家庭月入中位數僅為6,000元，遠低於本港工資中位數約40%。貴租加上收入少，受訪者平均每月用三分一收入交租，生活捉襟見肘。
生病不敢看醫生
8歲的李佳瑩與母親同住旺角一個24方呎的板間房單位，月租1,000元，平均呎價約42元，與位於中半山的曉峰閣及西九龍的君臨天下等豪宅相若。斗室內，只能容納一張碌架床及一個小櫃，不論溫習或玩耍，佳瑩都只能窩在床上。她表示，晚上總是睡得不好，「好多蚊咬，開風扇都好熱」。
佳瑩的爸爸正失業，現於內地照顧仍未成功申請來港的弟弟。綜援金加上佳瑩媽媽的兼職收入，每月也只得逾4,000元。李太表示，即使佳瑩生病，也不會看醫生，「畀佢飲多啲水就算」。她現時最大的心願是一家團圓，「希望一家人可以開開心心，盡快離開呢個地方」。
籠屋板間房套房與豪宅租金呎價
籠屋 $60（最高$93.3）
板間房 $30
套房 $23.3
*上述為全港各區中位數
豪宅
九龍站君臨天下 $31-$42
中半山曉峰閣 $27-$42
山頂紅山半島 $33-$34
九龍站擎天半島 $25-$30
馬灣珀麗灣 $11-$22
上水御皇庭 $9-$12
資料來源：香港社區組織協會、中原地產
特稿
「業主唔憂無人租」
香港貧富懸殊問題嚴重，簡陋籠屋就像呎價動輒逾萬元的豪宅般供不應求。社區組織協會表示，現時有約10萬人居住在籠屋及板間房內，在金融海嘯影響下，籠屋住客人數勢必有增無減；有立法會議員表示，政府公屋興建計劃經常被地區人士反對，拖慢了公屋供應，相信未來一段時間籠屋居民很難上樓改善生活。
社協主任何喜華昨表示，現時住在籠屋及板間房人數約有10萬人，「單位」一直是供不應求，租金也未有跟隨經濟表現一起下滑；每逢租約期滿，籠屋居民都會被業主狂加租，「籠屋同板間房入住率百分百，啲業主都唔憂無人租。」他指，住在籠屋人士多是獨居長者或綜援戶，面對私樓租金不繼上升，他們收入根本無法負擔較多租金，搬走遷往環境較好的單位，無法脫離籠屋、板間房的生活。
促檢討公屋上樓政策
立法會房屋事務委員會主席王國興指，房委會近年大部份興建公屋計劃都被區議會及地區人士反對，加上復建居屋無期，減慢了公屋的流轉。他指，部份籠屋居民是新移民，因未居滿7年而不合資格申請公屋。他建議當局檢討上樓政策，讓住在籠屋及板間房、又不合資格申請公屋居民也可申請上樓。
本報記者