基於多年來政府堅拒恢復公開拍賣土地，促使發展商不斷向舊區收購重建項目，基於舊樓有價，故買舊樓，已變成一項專業而利潤甚高的投資。對一般散戶投資者而言，舊樓入場費低，租金回報高，加上有被收購獲取大額賠償的機會，故其投資回報率，隨時勝過熱門屋苑。
一般自住用家，入巿時都會先想想正擬購買的物業，是否自己及家人所喜歡，對於專業投資者而言，入巿純粹看風駛，只要樓盤有炒賣價值，就不理一切，爭相入巿，因此單位喜愛與否，絕無關係。第三類投資者，不看短期炒價，只看重若干年後的重建價值，即所謂舊樓投資者。
有租收 投資者不怕等
對舊樓投資者而言，單位越舊越好，因為有重建概念。此外，該等舊樓多位於巿區，故將單位間成多個套房出租，回報率甚高，正因有高回報，投資者就不怕等。大家不妨看看觀塘舊區的重建計劃，一個數十年樓齡的殘舊單位，最終賠償額達同區一個樓齡七年的大型屋苑單位巿值。
一個短短數年的投資，不計租金收入，其升值倍數隨時可達四倍以上，試問哪個屋苑能有這樣的利潤。基於舊樓有價，現已有不少專業的舊樓投資者，他們可能是受僱於大集團，可能是獨立運作。對不少港人而言，要投資自己不喜歡的物業，心理關口實在不易過，所以這項另類投資活動，一向較為少眾。
劉祥發