【本報訊】近期市場狂炒豪宅，新世界發展（017）「心雄」，昨日以高於同區九龍站一手價5.3%公開發售尖沙嘴名鑄中低層單位，雖然也有名人撐場，但銷售反應平淡，單日只售60多伙，遠遜近期同區一手豪宅盤銷情。 記者：林志光
受恒隆地產（101）平售尖沙嘴君臨天下效應影響，新世界於月中也以內購方式推售名鑄高層單位，吸引不少投資者認購，如鄭躬洪便高調承認斥逾1億元掃入4伙。有見高層單位呎價逾2萬元都獲買家青徠，新世界日前便決定以較君臨天下高5.3%推售66伙低至中層單位。
市場消息透露，發展商昨日還推出之前內購時未能售出的14伙高層單位，合共80伙讓買家選購，然全日都只售60多伙。另發展商昨晚臨時再原價加推36及45樓兩層共22伙，讓代理搵客預留，今日揀樓。
共推80伙供選購
至於新世界昨日中午開始安排買家揀樓，場面並未見如當日君臨天下般「墟冚」，市場雖在昨日正式揀樓前，指該批單位已全獲配售。不過，據了解，也有部份準買家見樓價偏貴，即場縮沙「走人」，其中方小姐便指，原以為單位呎價只售1.2萬元，但現卻達1.6萬至1.7萬元，故有需要再考慮清楚。另欲投資的陳先生認為樓盤售價「唔算平」，他並沒有揀樓。
然而，因為尖沙嘴區一向有不少印巴籍人士聚居，樓盤參觀者也有不少此類國籍人士，更有如Benny般於昨日入市。已在此區住約40年的Benny表示，雖然自己在中環做生意，不過喜歡居於尖沙嘴，今次斥資逾2600萬元購入一個中層逾1400方呎的E室單位自住。
買家多長線投資
此外，名人周啟邦夫人昨午更親自到場揀樓，據市場透露，她成功購入33樓C及L室兩伙，涉資約6270多萬元；而恒和珠寶主席陳聖澤或有關人士昨日也購入兩伙1房單位；鄭躬洪昨再添食，多購33樓一個1房單位。另大中華集團（141）昨日發通告指出，公司斥資3645.7萬元購入名鑄57樓F室作投資之用，1637方呎，呎價約22271元。新世界代理執行董事何伍燕榆稱，今次認購名鑄單位的買家以長線投資客為主，約六成選擇建築期付款，至於公司及私人名義買家比例各約一半。
名鑄名人買家資料
－名人及投資客－
鄭躬洪 購入單位：5伙 涉資：逾1億元
周啟邦夫人 購入單位：2伙 涉資：約0.63億元
恒和珠寶陳聖澤 購入單位：2伙 涉資：逾0.35億元
大中華集團 購入單位：1伙 涉資：逾0.36億元
鄭明明 購入單位：2至3伙 涉資：－
慕詩陳欽杰 購入單位：1伙 涉資：－
協成行方氏家族 購入單位：2伙 涉資：－
豪宅比拼
九龍站貨尾更搶手
全城矚目的尖沙嘴名鑄，昨日終於正式開賣，市場原以為可以賣個滿堂紅，豈料卻來個反高潮，首日售出60多伙，相對早前同區九龍站賣貨尾的天璽及君臨天下，明顯遜色。
新地（016）的天璽在本月初突然解封，重售餘貨，呎價較年初勁加兩成，最高達1.9萬元，在市場未敢看好的情況下，3小時竟然可以沽出30伙，大出意料之外，發展商更立即封盤不賣。
君臨一周沽400伙
恒隆地產（101）在3日後推出君臨天下，以平均呎價1.4萬元開賣首批31伙，同樣反應熱烈，單日更速售120伙，套現約20億元，並且掀起與港鐵（066）的君臨天下一手貨爭客戰。君臨天下持續成為市場焦點，在一周內售出400伙，總值近70億元。
豪宅熱潮進一步升溫，新世界（017）及市建局的名鑄，趕在昨日登場，由於該盤單位僅345伙，首批66伙呎價僅較君臨天下高5.3%，市場預期就算加推都可以全數被吸納，甚至會掀起炒風，結果卻事與願違。