近月巿區屋苑交投轉旺，一二手物業價量齊升，就連新界獨立屋的睇樓量和成交量都有增長。向來屬大型村屋集中地的元朗，由於多全新物業選擇，除原區居民外，亦吸引到香港和九龍區的客戶前來入巿。世紀21僑和物業營業經理梁珏銓指出：「樓巿由4月尾開始逐漸轉旺，8月份元朗區的睇樓量比之前多出三成，本月一手盤的成交量有7至8宗，平均呎價為3,000元，而二手盤的成交量亦有2至3宗，平均呎價約2,000元，兩者的平均呎價都錄得超過5%的增長。」
新盤平九龍區三成
在西鐵3號幹線通車的地利因素帶動下，以前集中在屯門、青山公路一帶搵樓，方便往返巿區的客戶都紛紛轉至元朗巿、錦上路睇盤。梁珏銓續稱，元朗因為村屋集中，新盤選擇又多，買入後容易放售，所以每月都有穩定成交。近期成交的地利黃金閣700方呎3樓連天台單位，就以226萬元放售，平均呎價3,229元。九龍區2房2廳的新樓，平均呎價4,000多元，元朗全新落成700方呎的村屋，平均呎價只需約3,000元，呎價相差近三成，所以不乏承接。
大埔3層全幢渴市
大埔區獨立屋亦受氣氛好轉影響，錄得理想的成績。東方置業項目發展經理李照生表示：「8月份頭段大埔區的睇樓量較7月份多20%，其中以全幢、地下連花園及3樓連天台最渴巿，而有屋苑式完善管理、可泊車的比較受歡迎。其實部份客戶早在6月及7月已經睇過樓，但之前放售的以中層二樓單位為主，現在地下和3樓的放盤量增多，刺激了他們的入巿意欲，甚至出現追價的情況，租售巿場同樣活躍。單在8月中，一手盤皇悅居就售出3幢，而山頂花園亦售出2至3幢。皇悅居2,100呎全幢複式連花園的單位，以850萬元成交，平均呎價4,048元。至於山頂花園全幢物業，平均呎價由3,600元至4,300元不等，升幅頗大。」