【本報訊】恒基地產（012）昨日公佈截至今年6月底止12個月業績，基本純利35.11億元，倒退38%，第二次中期息0.3元，減57%。按李兆基（四叔）持有53.88%恒地權益計算，是次將收息3.47億元。 記者：高淑嫻
隨着息口低企及經濟基調好轉，恒地計劃今年下半年，推售半山干德道39號及大埔比華利山別墅三期等豪宅；未來10個月內地亦有超過800萬平方呎樓面推售，並擬積極進軍二線內地城市。
未來10月內地推售9樓盤
恒地與恒基發展（097）早前宣佈把年結日改為12月底，故出現第二份中期業績。隨着內地樓市好轉，恒地再度以較大篇幅並具體講述內地發展情況，指未來10個月，將推售長沙、徐州、宜興、西安、蘇州、重慶、瀋陽及南京等城市共9個樓盤，涉及總樓面逾800萬平方呎。其中，長沙「恒基、凱旋門」、西安「御錦城」及徐州「恒基、雍景新城」將於9月推售。
截至今年6月底，恒地在內地的土地儲備應佔樓面1.3億平方呎，其中81%是住宅，主要位於直轄市及經濟富裕城市。鑑於樓市回暖，恒地將更加積極涉足二線城市，正在仔細洽購的土地樓面約5000萬平方呎。公司預期，地方政府將對過份熾熱的樓市活動採取措施，同時加快推地節奏，以保持土地市場穩定運作，避免樓市大幅波動。
恒地在港則擁有土地儲備1900萬平方呎，農地面積3240萬平方呎，預期未來12個月，就元朗和生圍、大棠路及沙田烏溪沙三幅農地與政府落實補地價協議，合共增加發展樓面350萬平方呎。
恒發全年少賺兩成
租務方面，恒地過去12個月的租金收入相對穩定，總租金收入39.29億元，增加9.1%，淨租金收入27.87億元，上升9.3%；中環國金及北角友邦廣場等甲級寫字樓，期內續租租金升幅超過一成。不包括觀塘223等新落成項目，整體收租物業的出租率95%，觀塘223目前出租率接近50%。
恒地上市附屬恒發亦公佈，截至今年6月底止12個月純利1.02億元，下跌19.7%（撇除上年度出售煤氣股權（003）錄得的352億元一次性收益），原因是銀行存款減、息率低令利息收入減少所致。收入主要來自杭州錢江三橋的通行費收入2.56億元，升19%。
恒基兩公司12個月業績
恒基地產
營業額金額：84.60億元 變幅：-37.3%
投資物業重估減值金額：1.90億元 變幅：增變減
純利金額：55.41億元 變幅：-64.2%
每股盈利金額：2.58元 變幅：-65.8%
基本純利金額：35.11億元 變幅：-38.5%
每股基本純利金額：1.64元 變幅：-41.0%
第二次中期息金額：0.3元 變幅：-57.1%
恒基發展
營業額金額：2.99億元 變幅：+9.9%
投資物業重估減值金額：/ 變幅：/
純利金額：1.02億元 變幅：-19.7%*
每股盈利金額：0.03元 變幅：-25.0%*
基本純利金額：/ 變幅：/
每股基本純利金額：/ 變幅：/
第二次中期息金額：0.02元 變幅：不變
註：兩公司將把年結日改為12月底；*只計算持續經營業務變幅