世紀21陽光物業分行經理陳朝霞表示,穗禾苑以用家為主,經常錄得分支家庭入市個案。一個高層河景單位,剛由一個分支家庭以139.3萬元購入。成交單位為C座高層6室,面積537方呎,平均呎價2,594元。原業主於96年4月以130萬元購入上址,轉手賬面獲利9.3萬元。穗禾苑本月迄今錄得約26宗成交,平均呎價約2,600元;呎租約12元。