【本報訊】瑞安房地產（272）昨公佈，截至6月底止中期純利7.18億元（人民幣．下同），下跌44.5%，主因是缺乏出售股權收益，加上更改物業入賬時間，售出上海翠湖天地嘉苑280個單位，錄得收入30億元下半年才入賬；每股盈利16分，中期息1港仙，銳減86%。
更改入賬時間拖累
除中期業績，主席兼行政總裁羅康瑞還因應金融海嘯帶來的冲擊，制訂及公佈未來3年計劃，包括控制成本、權力下放及加快發展、每年完成100萬平方米樓面。
羅康瑞坦言，檢討數月後發現，瑞房的建築成本較其他發展商「高相當多」，「同事希望做到最好，去到盡變成浪費」；加上總部開支多，除了薪酬高，整間公司竟然有38個部門，難免有些浪費，因而拉低物業銷售的純利率；故計劃未來3年控制成本，要達到每年成本零增長。
嘉苑30億收入將入賬
至於權力下放，羅康瑞期望，兩年後從內部升任一位行政總裁或首席執行官，自己只擔任主席，毋須事事親自處理，但他強調，暫沒有退休打算。
為了加快發展，瑞房擬主力發展重慶、佛山、武漢及大連等已平整土地的項目，目前總土地儲備1320萬平方米。瑞房今年1至7月賣樓套現30.65億元，下半年將開售上海創智坊兩個新盤，涉及350個單位，悉售可套現8億元；連同其他城市，共有130個貨尾單位，悉售可套現6億元。