美國次按問題去年爆破,觸發金融海嘯,失業大軍激增,導致斷供潮出現。當時美國房地產市場突然湧現大量銀主盤,瘋狂劈價求售,在「汽車城」底特律甚至有「一蚊銀主盤」。美國樓市的「海嘯價」殘得驚人,一棟房子一文不值。
多重優惠才能賣出
以底特律市特拉維斯大街8111號的房子為例,三年前仍以6.5萬美元(50.7萬)求售,但去年1月,已跌到1,100美元(8,525港元),甚至減到1美元(7.5港元),仍乏人問津。銀行最後自掏荷包,同意支付地產代理2,500美元(1.9萬港元)的佣金,再加1,000美元(7,750港元)的佣金,甚至願意幫助買家支付500美元(3,875港元)的交易費用,才獲買家青睞。
一美元銀主盤,當然涉及很多轇轕,原業主還欠4,000美元(3.1萬港元)的稅款和一大筆水費賬單,要由新業主償還。房屋柵欄、銅水管、爐子、燈座、熱水箱和廚房水槽全被偷走,廚房和地下室的門也遭撬走,窗戶幾乎全被敲碎了,新業主要花一筆裝修費,才可以入住。
《蘋果》資料室