【本報訊】勾地困難，市區地皮有價，有業主趁勢將全幢物業放售。由樂基集團持有的灣仔樂基中心全幢商廈，現透過代理標售，意向價8億元，呎價逾7800元，下月18日截標。
美聯商業助理營業董事郭漢釗稱，物業位於灣仔道165至171號，樓高23層，總樓面約10.18萬方呎，地庫及地下為商舖；1樓至20樓為寫字樓及樓上舖，租客包括餐飲、娛樂及服務性行業等，其中9至12樓為商務酒店。現時物業出租率近98%，每年租金總收入約2700萬元，以意向價8億元計算，回報率近3.4厘。
樂基中心由樂基集團於02年斥1.41億元購入，地盤面積約6930方呎，毗鄰麗新發展（488）與AIG合作發展的活道住宅項目，具備重建價值，可重新發展成銀座式商廈、酒店以至服務式住宅。郭漢釗指，現至少有兩組本地財團對該項目有興趣，包括一間服務式住宅營運商。
新紀元廣場拆售 套13億
另外，由麥格理基金持有的上環新紀元廣場於近期拆售，第一太平戴維斯資深董事兼投資及銷售主管袁志光指，首輪已售12層樓面，基金共套現約13億元，平均呎價約8000元。當中有台灣投資者斥資逾10億元購入3層商場及7層商廈共10層樓面。
美聯商業營業董事李鎮龍稱，資深投資者黎汝遠剛斥1550.6萬元買入尖沙嘴康宏廣場中層8室，約1891方呎，呎價約8200元。同區南洋中心高層地下舖位，約7439方呎，成交價3050萬元，呎價4100元，租客為四川樓，享5.9厘回報。
全幢物業及地盤放盤
灣仔樂基中心 面積：10.18萬方呎 叫價：8.0億元
銅鑼灣渣甸中心 面積：5.30萬方呎 叫價：8.0億元
上環干諾道西94至95號 面積：3.80萬方呎 叫價：2.5億元
九龍城太子道西396至400號 面積：2.99方呎 叫價：1.8億元萬
紅磡溫思勞街61號 面積：2.09萬方呎 叫價：0.96億元
資料來源：地產代理