【本報訊】樓價從海嘯低位拾級攀升，超級豪宅升勢更驚人。消息指，高踞全亞洲最貴洋房的山頂倚巒，其中一幢單邊雙號洋房，新近獲市場出價近2.6億元洽購，呎價達5.59萬元，與去年漫畫家馬榮成以低至每方呎2.2萬元購入倚巒單號屋相比，山頂洋房造價不足一年內已彈升1.5倍。 記者：湯家明
另外，印尼財團DeMonsa於07年高位以呎價5.54萬元購入的倚巒15號屋，有傳交易期獲延長至今年底，有望「唔使蝕」離場。
馬榮成17號屋賬面賺1.1億
豪宅造價極速反彈，山頂倚巒造價更見證過去近一年樓市高低起跌。繼千億遺產案主角陳振聰上月以2.3億元沽出倚巒3號屋後，近期再掀山頂豪宅買賣熱潮。消息指出，倚巒單邊雙號大屋，近日獲準買家出價近2.6億元洽購，有指洋房面積4650方呎，呎價5.59萬元，雖然業主意向價2.7億至2.8億元，惟出價與叫價相差輕微，有機會打破08年2號屋創下呎價5.6萬元亞洲豪宅紀錄。現時倚巒約有6幢洋房放售，叫價由2億至3億元不等，呎價一般逾4萬元。
漫畫家馬榮成去年10月海嘯後以7600萬元「平執」倚巒17號屋，當時呎價僅2.28萬元，以現時市場出價每方呎達5.6萬元洽購計算，倚巒造價不足一年內已升1.5倍，洋房升值至1.86億元，賬面進賬1.1億元。上月，爭產案主角陳振聰亦趁豪宅旺，以2.3億元沽出倚巒3號屋，呎價4.5萬元。
豪宅造價倍升，高位接貨的DeMonsa於07年底以2.4億元購入15號屋，呎價5.54萬元，有傳交易期獲延至今年底，可望收窄蝕幅。
DeMonsa獲延成交期
不過，DeMonsa大股東劉常仁持有的薄扶林貝沙灣5期7號洋房，則於今年中正式撻定。DeMonsa於07年底透過加寶有限公司以2.31億元購入該洋房，面積9257方呎，近日發展商盈大（432）以2.128億元重售，呎價2.3萬元，為貝沙灣5期33號屋後最大額洋房買賣。
南區洋房頻錄成交。土地註冊處顯示，特首曾蔭權胞妹曾璟璇或有關人士，04年4月透過恒振有限公司以3000萬元購入的大潭紅山半島棕櫚徑單號屋，3141方呎，新近以4300萬元沽出，呎價1.37萬元，賬面賺1300萬元，升值43%。
此外，赤柱富豪海灣於過去兩日連錄3幢洋房成交，其中，B型單號屋，4132方呎，獲買家5300萬元買入，呎價1.28萬元。
近日大額洋房買賣
薄扶林貝沙灣7號屋
面積：9257方呎 成交價：2.128億元 呎價：2.3萬元
大潭紅山半島單號屋
面積：3141方呎 成交價：0.43億元 呎價：1.37萬元
赤柱富豪海灣B型雙號屋
面積：4132方呎 成交價：0.53億元 呎價：1.28萬元
赤柱富豪海灣C型單號屋
面積：4212方呎 成交價：0.639億元 呎價：1.52萬元
資料來源：市場消息