【本報訊】政府去年重提新界東北區新市鎮發展計劃，今年底將進行第二輪公眾諮詢，據了解，因社會近年追求更佳生活居住環境，新發展區的發展規模將會降低，最高的發展地積比率或在5.5倍以下，可容納居住人口由原來約18萬減至約13萬人，原只作鄉郊工業及露天貨倉的坪輋/打鼓嶺新區，今次更建議加入低密度住宅發展。
新界東北規劃及發展研究主要涵蓋古洞北、粉嶺北，和坪輋/打鼓嶺3處地方，早在98年已曾開展規劃及發展研究，但其後被擱置，去年又再重提研究，去年底曾作第一階段公眾諮詢。
年底第二輪諮詢
據悉，原計劃下月底可進行第二階段諮詢，因進度有阻礙，要延至年底才進行。政府今次會為該3處地方提出實質規劃發展內容，如作為新市鎮發展的古洞北及粉嶺北，其最高地積比率由原先的6.5倍，或建議降至5至5.5倍。而因蓮塘/香園圍新口岸帶來新的基建發展，坪輋/打鼓嶺也會加入如洋房這類低密度發展等，總體居住人口也會降到13萬至15萬人。
上述3處地方共約445公頃土地中，有約57%是私人土地，其中坪輋/打鼓嶺更高逾七成，故政府今次諮詢中，也會摒棄過往由政府主導，先收地再發展的模式，而進一步探討如何可與包括發展商在內的土地業權人合作。