世茂回購大摩武漢項目

世茂回購大摩武漢項目

【本報訊】摩根士丹利房地產有意撤出世茂房地產(813)的武漢綜合項目。世茂07年以10億元(人民幣.下同)向大摩出售該項目29.99%股權,昨宣布以3.376至7.5億元購回29.99%股權,視乎大摩最終是否悉售股權。最高作價較當年折讓25%。

折讓買回最多29.99%

該項目位於武漢漢陽區鸚鵡洲地區,總樓面181.6萬平方米,分四期發展,最後一期在2011年前完成。世茂07年4月把29.99%股權出售,並錄得特殊收益7.52億元,兩年多後,以折讓價買回。
根據協議,大摩的現有投資者可選擇保留29.99%股權當中最多54.99%,若悉售,世茂支付7.5億元;若保留54.99%,則支付3.376億元;今年底前完成。
基金退出內房股項目早有前科。私募基金Aetos今年初跟合景泰富(1813)達成協議,退出合景3個成都項目,合景要退款,Aetos另要求退出雅居樂(3383)惠州項目。大摩去年亦向雅居樂購入海南清水灣項目30%股權,市場已傳出大摩有意退出。