【本報訊】中國海外（688）為了以較合理價錢，增加內地土儲，決定透過全面收購蜆殼電器（081），曲線購入蜆殼在內地的地皮。消息人士透露，交易原本已接近尾聲，但突然殺出程咬金──光大集團。光大指，其與蜆殼在內地共同發展的土地，若要出售，應先售予光大，並為此興訟，中海收購蜆殼的交易因此存在重大變數。
本報記者
光大集團直屬國務院，中國海外最終控股公司為中國建築工程總公司，亦是中央企業，一宗交易令兩大國企處於尷尬局面。
光大稱有優先認購權
究其底蘊，要追溯至05年的交易，蜆殼先後在05及06年合共斥資6.45億元購入光大房地產70%股權，開始涉足內地房地產業務。今次蜆殼控股權易手，未有事先向持有光大房地產30%股權的光大集團打招呼。
更重要的是，光大聲稱當年有協議，若蜆殼出售光大房地產股權，光大有優先認購權，但蜆殼與中海的交易，將光大置於門外，期間更開除光大房地產的董事長劉展，光大最終還招。
消息稱，光大得悉中海與翁國基的洽商後，已向蜆殼提出反對，理由是根據雙方當初達成的口頭協議，若蜆殼要出售合作項目，要先諮詢光大是否有興趣購入，若否，才可售予第三者。對於光大反對之聲，由於中海與光大同屬國企，故中海不便出聲，由蜆殼自行處理。
常言道，商場如戰場，光大為自己最佳利益，上周二入稟法院，控告蜆殼及其全資附屬JodrellInvestments，以及Jodrell旗下兩間持股70%的附屬PanChina與PandueInvestments，主要指控內容包括若蜆殼及Jodrell要出售光大房地產權益，光大有優先認購權、由於光大未得到應有的優先認購權，故禁止蜆殼及Jodrell出售光大房地產股權。
蜆殼股東料每股收$6.6
除禁止蜆殼出售光大房地產股權外，光大更向PanChinaLtd與Pandue提出申索，指Pandue於本月六日罷免董事劉展的程序不當。
其實，中海為了順利購入蜆殼在內地的地皮，選擇全面收購，而非單純購買房地產資產。消息指出，中海全面收購蜆殼的交易分兩部份，但會同步進行。首先，中海以每股2.9元認購蜆殼30%新股，並以每股5元認購翁國基21%所持蜆殼舊股，然後再向蜆殼提出全面收購。
其次，蜆殼將成立一家公司，持有非地產業務的資產，包括家庭電器、電纜、出租汽車、電腦硬體與軟件、證券業務與直接投資等，該公司的股權將分派予蜆殼股東，由於該公司不會上市，大股東翁國基擬以每股1.6元向蜆殼小股東購回該公司股權。換言之，蜆殼股東每股最終可收6.6元。
擁多塊地皮 蜆殼惹垂涎
蜆殼電器於7月29日起暫停買賣，待公司發佈股價敏感資料，直至本月10日蜆殼電器再就停牌發出公佈，指公司正與獨立第三者磋商可能重組公司以及發行新股，倘落實，或導致控股權變動。
蜆殼這家市值近20億元的公司，之所以引起兩大國企巨頭爭奪，純粹是禾稈冚珍珠。其08年年報顯示，不計投資物業，單6項待發展物業中，位於北京昌平區沙河鎮的地皮，佔地面積已達28.53萬平方米。
難怪中海願意出價每股5元提出全面收購蜆殼，若再加上翁國基購回非地產業務的每股1.6元，每股作價6.6元，較蜆殼停牌前3.75元，溢價高達76%。不過，蜆殼小股東能否順利地袋穩這6.6元，還看光大與蜆殼的官司發展！
蜆殼電器與光大持有物業
北京
‧位置：西城區光大國際中心1號樓 佔地面積：55,652.98平方米
‧位置：海淀區學院派住宅、商舖、辦公單位及停車場 佔地面積：14,151.00平方米
上海
‧位置：閔行區虹橋光大花園部份單位 佔地面積：540.55平方米
‧位置：徐匯區上海光大國際會展中心部份單位 佔地面積：539.44平方米
廣州
‧位置：光大花園會所、住宅、商舖及停車場 佔地面積：156,207.69平方米
‧位置：海珠區廣州光大橡園及大型購物中心 佔地面積：43,288.00平方米
‧位置：海珠區C8農貿市場 佔地面積：986.69平方米
呼和浩特
‧位置：賽罕區住宅、商舖及停車場 佔地面積：87,062.00平方米
‧位置：賽罕區錦繡城 佔地面積：84,880.00平方米
總計：443,308.35平方米
資料來源：蜆殼電器2008年報