為了增強土地儲備,中國海外(688)在內地早已不惜以高價搶地,其與九龍倉(004)合作發展的重慶地王項目,更一度被指退地,長遠看好內地經濟發展的中國海外,不單未有計劃退回地王,相反其團隊在各省市不斷尋覓平地。
集團主席孔慶平在上周的業績記者會上表示,上半年雖沒有買地,但隨着地產投資回升,相信下半年各地方政府土地供應規模將會增加,集團將伺機以低成本,適度加大土儲。
蜆殼內地物業值90億
由於蜆殼電器(081)透過持有70%股權的光大房地產,在北京、廣州市甚至呼和浩特市,均擁有發展中及待發展物業,故中海決定向蜆殼大股東翁國基展開洽商購入其持有的蜆殼股權,希望達到以低成本增加土儲的目的。
根據蜆殼08年年報披露,其內地土儲不弱,包括8項以物業、廠房與設備持有的物業、8項投資物業、5項發展中或用作出售的存貨物業、6項發展物業、4項以聯營與共同控制的物業。31項物業,內地佔26項。年報顯示,租賃物業及投資發展兩項業務的分類資產值高達89.5億元,分類負債則為29.1億元。