位於油塘工業區內的嘉賢居，為該處繼06年開售的鯉灣天下後，第二個落成的單幢式項目，由於物業四周遍佈有待重建的低矮舊式廠廈，現時即使極低層戶，視野亦可以跨越廠廈，享有十分開揚的海景或遠樓景。
鄰近住宅地盤多
不過，這個工業轉住宅用途的九龍東邊陲地域，未來新項目將陸續出現，而座落工業區中心點的嘉賢居，居住環境一定談不上空氣清新，面對陸續出現的住宅地盤，亦不會令人覺得心曠神怡，而最重要是，物業普遍單位都只享無保證海景。
港府就油塘工業區轉型作住宅用途的土地規劃，早於2000年已經落實，吸引多間發展商插手其中，最大規模自然是恒地牽頭的油塘灣（觀塘仔灣）重建項目，座落嘉賢居以北，鄰近港鐵油塘站，享盡地利。區內另一大型項目，即嘉賢居以西的東源街臨海地段，涉及發展商暫時包括長實和越秀等。
至於其他已知的小型項目，如會德豐地產的東源街5號，座落嘉賢居西北面，以及麗新的崇信街4號地皮，位於鯉灣天下旁邊，亦即是嘉賢居的東南面。換言之，物業大部份單位享有的正西及東南海景，是有期限的。
此外嘉賢居附近的草園街及四山街，尚有大批工廈供發展商收購重建，如四山街13號鴻盛工業大廈，市傳已由近年積極發展新界洋房物業的宏安集團全幢購入，正正位處嘉賢居以西。可預期未來數年至十數年內，物業住戶將面對重建地盤一個接一個、塵土飛揚、景觀持續改變的全新社區。
工業區已設高限
可幸的是，由於政府已為油塘工業區土地加入建樓高度限制，減低屏風樓影響性，亦可以為嘉賢居高層戶景觀帶來一點保障。另外物業東北面為三家村遊樂場，以及大批已建成的公屋及居屋群，除了靠近茶果嶺道及高輝道的大片商業用地外，基本上發展已定型，嘉賢居東北面遠樓景致變數不大。
「今日望海，明日面壁」的情況，香港普遍地區都是「見慣不怪」，即使豪宅地段如港島半山亦無可倖免，最重要是小業主買樓之前早有預期，嘉賢居的開則，則屬「有良心」的一類。
記者：伍志輝 攝影：李潤芳
廳四正、無玄關、露台細
嘉賢居單位戶型簡單，面積696至737方呎間隔兩房，分佈向正西的C及D室，和向東北的F室；3房戶面積924至1042方呎，其中向東北的E室面積較細，向東的A及B室則略大，而且寢區內多設一個有窗工人房。顯而易見，發展商已清楚告之消費者，正西維港海景非永享，東南山海景可能有點保障，東北遠樓景可保開揚但質素較次。
最高兩層 設4相連1複式
物業最高兩層名為行政樓層，提供4個相連戶及1個複式單位，其中複式戶內置樓梯直達天台，室內面積2526方呎，戶外空間包括平台、天台、露台及工作平台，合共約900方呎，戶型之大傲視東九龍，而發展商亦十分心雄，目標意向呎價2萬元，早前表示有客出價每方呎1.5萬元洽購。
最低層5樓單位均附連私家平台，而6樓以上單位，露台和工作平台屬分開設計，後者設於廚房外（E室設於飯廳外），而設於客廳外的露台，面積僅22方呎，相連及複式戶的露台亦僅27至44方呎，觀感和實用性上均稍遜。內櫳間隔大致四正，斜角牆身只出現在部份單位廚房內，影響不大。長形客飯廳地方合乎新樓標準，沒有玄關虛位，惟睡房「一定要瞓窗台」才稍為見使，大房亦沒有衣櫃凹位，寢具擺位要花點心思。
單位用料不俗，其中行政樓層提供的智能式家居系統頗具玩味，透過特定手提電話可以在街外遙控家中電器開關。另外，大門及露台門均裝上防盜系統，即使日後物業附近地盤更多、人流更複雜，亦毋須擔心家居安全。
主要資料
地址：油塘草園街8號
座數：1座
住宅樓層：39層
每層伙數：6伙；行政樓層3伙
單位數目：185個
建築面積：696至1042方呎；相連1480至1829方呎；複式2526方呎
實用率：73至75%（不計窗台）
間隔：2及3房；相連3及4房；複式4房
落成：2009年
交樓：2009年底
發展商：香港小輪
管理公司：恒益
管理月費：每呎1.78元
設施：停車場、商舖、平台花園、會所（明年第一季啟用）
備註：相連及複式設於38及39樓行政樓層
校網：小學48網；中學觀塘區
發售情況：兩日售逾30伙
嘉賢居用料簡介
－整體－
門 物料/牌子：Omega膠板面實心木門配山樟木門框
地台 物料/牌子：長條複合木面地板
冷氣機 物料/牌子：Panasonic分體式
大堂電梯 物料/牌子：Otis
－浴室－
地台 物料/牌子：雲石
牆身 物料/牌子：瓷磚/雲石/玻璃
LCD電視 物料/牌子：Samsung-Uasis
浴缸 物料/牌子：Roca
熱水爐 物料/牌子：TGC
洗手盆 物料/牌子：Walrus；ArtCeram（行政樓層）
坐廁 物料/牌子：Kohler；uravit（行政樓層）
水龍頭 物料/牌子：LaTorre；Jado（行政樓層）
－廚房－
地台 物料/牌子：雲石
牆身 物料/牌子：瓷磚/玻璃
廚櫃 物料/牌子：Elemento；Elemento-Select（行政樓層）
鋅盆 物料/牌子：不銹鋼；MagicStone（行政樓層）
煮食爐 物料/牌子：Elemento；Miele（行政樓層）
雪櫃 物料/牌子：Crystal；Miele（行政樓層）
洗衣機 物料/牌子：LG；Miele（行政樓層）