【本報訊】恒地（012）乘市道造好，昨推出中價新盤油塘嘉賢居首批20伙，即供平均呎價5336元，開賣首1小時，售逾30伙，整晚銷售目標逾40伙，佔項目總數21%。市場認為，作為中價盤，嘉賢居未算突出，相信是發展商因該盤貨量不多而惜售所致。事實上，反觀豪宅新盤似乎更為搶手，本月中逾千萬元豪宅尖沙嘴君臨天下，單日速沽逾120伙。
嘉賢居昨晚進行首輪認購，除推出首批20伙9至12樓低層戶外，中高層單位亦供買家選購。恒地營業部總經理林達民稱，該盤昨晚7時45分開售，首1小時售逾30伙，平均呎價5600元，最高呎價為高層C及D室，呎價近7000元。發展商預期，揀樓流程至少到深宵1時。
首日達標盼入伙前沽60%
林達民指，該盤首日目標賣逾40伙，預期明年1月入伙前賣出60%單位，即約111伙。市場指該盤錄得4組買家各購入2伙，其中有港島區買家斥資845.6萬元，購入12樓C及D室。該盤買家，內地客佔一成，另外有三成為投資客。
雖然發展商揚言首批20伙沽清後，即日加價5至7%。但按現場錄得成交顯示，高層29樓E室，940方呎，成交價479.5萬元，呎價5101元，定價與首批價單11樓E室呎價4631元，樓層相差16層，定價僅差10%；若與相隔9層的19樓E室、成交價462.5萬元相比，29樓定價較19樓僅高3.7%，反映定價克制。
恒地一直強調是多產發展商，下半年有多個新盤排隊開售，遂不急於一次過沽清嘉賢居。恒地今年推數個新盤，如大角嘴亮賢居及上水御景峰，皆傾向「慢慢賣」。
新地（016）大圍壹號雲頂，市場錄得3座頂層連天台「天池屋」成交，4441方呎，成交價5264萬元，呎價1.19萬元，為該盤最大銀碼成交。
壹號雲頂天池屋5264萬售
另外，新世界（017）與市建局的尖沙嘴名鑄，今日招待代理高層參觀現樓單位。據知，發展商稍後將派貨予代理，並配售予準買家及落實簽售予公眾人士。