北京北辰（588）董事長賀江川昨表示，目前北京及一線城市確實存在一定的過熱苗頭，早前敢於高價投下地王的都是一些非成熟的發展商，北辰對此採取冷靜理性態度，但下半年會密切跟蹤北京及其他地區，考慮出手拿地。此外，儘管銀行開始收緊放貸，但他相信對下半年北京房地產市場只會有少許影響，樓價仍會小幅度上升，惟成交量將出現總體下跌。
售樓收入料減
他指今次銀行雖然閂水喉，但由於早前發展商售樓回籠不少資金，手頭現金較鬆，並將許多庫存消化，並無去年劈價賣樓套現壓力，加上今年新開工面積大減46%，發展商的售樓面積將會減少。
北辰下半年開工面積47萬平方米（上半年為86萬平方米），完工面積28萬平方米，目標銷售面積與銷售收入分別為12.9萬平方米及14.3億元（人民幣．下同），上半年是17.5萬平方米及16.12億元；結轉面積為7.9萬平方米，上半年19.7萬平方米。
賀江川稱，除酒店收入下半年會維持跌勢外，由於奧運媒體村上半年基本售清，香山香麓亦只餘十多套單位，長沙首期又要到明年才能預售，下半年北辰的售樓面積、收入以至結轉面積與收入都會減少。