【本報訊】西九龍豪宅新盤搶客戰升溫。繼尖沙嘴豪宅君臨天下，港鐵（066）與恒隆地產（101）展開連場激鬥後，「一石激起千層浪」，發展商續推貴價新盤搶客。新世界發展（017）同區新盤名鑄昨先售予友好人士，市場預計單日賣出約60伙，部份更已「即買即放」，二手叫價至少加一成。 記者：湯家明、朱連峰
因應名鑄出擊，恒隆亦隨即將君臨天下分層戶封盤，以呎價2萬元賣複式戶，與名鑄對撼，齊搶貴客。事實上，九龍站君臨天下熱賣，反映千萬元豪宅承接力強，早前以預留方式預售的名鑄，新世界昨安排友好人士辦理落實簽售手續。
消息指，首輪供友好選購的名鑄單位，分佈38樓至57樓，呎價由1.5至2.3萬元，主要是逾1100至逾1600方呎單位。有指買家普遍選購高層海景戶，估計昨賣出逾60伙。新世界發展代理執行董事何伍燕榆表示，該盤本周內將公開發售，但未有透露銷售情況。
洋蔘大王、鄭明明亦入市
投資者鄭躬洪昨現身中環新世界發展總部，辦理揀樓手續。他表示，因可選擇單位不多，昨先斥資逾1億元購入4伙50樓以上逾1300多方呎海景戶，仍欲多購2至3伙。他說，自年初買入約3伙天璽後，最近才再入市，主要購入西九龍物業，近日已斥資逾3億元購入逾10伙。市場指他購入名鑄是E及H室。
另外，市傳「洋蔘大王」楊永仁及蒙妮妲集團董事長鄭明明亦有購入名鑄。消息指，名鑄部份買家「即買即放」，將購入單位在二手市場放售，叫價至少加一成，暫未聞成交。
恒隆執行董事吳士元稱，集團上周以來累沽逾400伙君臨天下，總值逾70億元，因已達標，故將分層戶封盤，只賣17伙逾2000方呎複式戶，呎價2萬元。他指集團仍持有約200伙君臨天下單位可售，部份為海景戶，視乎市場再定價，並非「睇住名鑄嚟打」。
另有消息指，港鐵昨沽出君臨天下2座79樓A室複式，2257方呎，成交價6997萬元，呎價3.1萬元。另一邊廂的名鑄，市場指30伙相連戶及18伙複式，分別意向呎價3及4萬元推售。
北角曉峯呎價逾9400
有見豪宅市道熾熱，消息指，九龍建業（034）的北角單幢豪宅曉峯，昨低調推低層戶接受認購。市場接獲8樓及10樓兩層參考價，呎價9468至9961元。如8樓B室，718方呎，683.6萬元，呎價9521元。該盤樓花期長達22個月，據知，為推動買家入市，該盤設樓價20%作首期，餘款收樓後再清付計劃，買家可博2年內物業升值轉售圖利。即供付款樓價獲九折。此外，恒地（012）油塘單幢新盤嘉賢居，有傳今日公佈定價，最快明日開售。
名鑄部份單位造價
55樓F1637方呎 定價：3544.1萬元 呎價：2.16萬元
55樓H1275方呎 定價：2962.1萬元 呎價：2.32萬元
43樓K1123方呎 定價：1718.2萬元 呎價：1.53萬元
北角曉峯部份參考造價
8樓A1025方呎 定價：975.9萬元 呎價：9521元
8樓B718方呎 定價：683.6萬元 呎價：9521元
8樓C901方呎 定價：853.1萬元 呎價：9468元
10樓A1025 定價：1021萬元 呎價：9961元
10樓B718方呎 定價：715.2萬元 呎價：9961元
10樓C901方呎 定價：887.5萬元 呎價：9850元
註：面積及定價以發展商公佈為準