【本報訊】中央定調適度的寬鬆政策不變，但並不代表中國銀監會放棄監管二套房的「濫貸」，來自內地大型商業銀行消息指，中銀監上周始再非正式接觸個別銀行，提醒對二套房要「慎貸」。
由今月開始至年底，新增貸款已被推斷約有3萬億元（人民幣．下同），可借予二套房的資金相對有限，由於個別地區銀行在「有限資源」下，仍積極經營二套房貸款，故中銀監不得不再三提醒。消息指，「總行再提示我們要慎貸，否則又再會被罰。」
穗住宅交投瀉四成
消息說，中銀監緊盯二套房貸款，已令個別城市的房產成交減少。據《陽光家緣網》最新統計資料顯示，8月1日至15日，廣州全市共簽約住宅2516套，比7月下半月成交的3874套減少近40%，亦較6月下半月的高峯大減46%。
傳內銀急加班審批按揭
中銀監就二套房貸款作出的「溫馨」提示，加上要求銀行停止貸款返點費違規操作，內地旋即傳出中銀監會進一步收緊二套房貸款政策。據內地《證券時報》報道，由於業內盛傳昨日將再度收緊房貸政策，一些銀行上周立即加班加點審批、發放按揭貸款，仲介機構也竭力鼓動客戶盡早申請，以趕上「尾班車」。
消息又指出，中銀監針對二套房消息，對整個樓市並非負面，「中央只是想在經濟復蘇中、扮演重要角色的房地產有健康發展，建行（939）昨日給予萬科500億元授信額度就是一個證明，中央不會一刀切管房貸。」
中銀監主席劉明康於上周，要求各股份商業銀行嚴控資金流向的言論，亦可理解。中央智囊之一的中國社科院金融研究所副所長王松奇，在發佈《2009中國商業銀行競爭力評價報告》時稱，面對上半年信貸的大幅激增，他認為，過度的信貸擴張和貸款投向的親政府化，有可能積累嚴重的系統性風險。因此消息指，中銀監在適度的寬鬆政策不變下，「在細微環節下進行動態微調（亦即見招拆招）是自然做法。」