【本報訊】樓市呈升勢，為海嘯後低價開賣新盤，造就轉售獲利機會。將於本月底入伙元朗新盤原築，受港鐵南環線通車刺激，及整體市道暢旺，業主紛紛趕在入伙前摩出單位，令摩貨（交易完成前轉售）成交急升。該盤本月暫錄得7宗摩貨成交，超出上月整月6宗。至於下月入伙的大角嘴海桃灣，摩貨賺錢幅度越來越高，新近錄得業主摩出單位賺幅達21.3%個案。
樓市暢旺，加上南環線通車，新界西北區樓市「旺上加旺」，二手交投急升之餘，入伙新盤原築頻出現摩貨成交。美聯高級營業經理陳世豪稱，該盤本月上半月已有7宗摩貨轉售，比上月6宗明顯增多；今年以來該盤有逾30宗摩貨成交。該盤年初曾在拍賣場錄得蝕讓成交，但隨着樓價上升，之後全為獲利成交，本月更錄得賺幅近16%個案。
原築2座中層C室，631方呎，日前以200萬元摩出，呎價3170元；原業主去年11月底以172.64萬元買入，賺27.36萬元，升15.8%。該盤剛錄得租務成交，2座低層H室，625方呎，以月租6100元租出，呎租9.8元；業主以176萬元買入，回報4.2厘。
海桃灣5個月獲利73萬
南豐集團與市建局的海桃灣，市場再錄得摩貨獲利成交。中原程尚傑指，3座中層D室，599方呎，剛以413.8萬元摩出，呎價6908元；原業主今年3月斥341萬元買入，賺72.8萬元，升21.3%。
原築今年部份摩貨成交
成交月份：1 5座低層D室
面積：586方呎 成交價：176萬元 購入價：177.6萬元 升跌幅：-0.9%
成交月份：7 3座中層E室
面積：586方呎 成交價：170萬元 購入價：149.0萬元 升跌幅：14.1%
成交月份：8 3座中層D室
面積：586方呎 成交價：168萬元 購入價：150.6萬元 升跌幅：11.6%
成交月份：8 2座中層E室
面積：586方呎 成交價：169萬元 購入價：147.8萬元 升跌幅：14.3%
成交月份：8 2座中層C室
面積：631方呎 成交價：200萬元 購入價：172.6萬元 升跌幅：15.8%
資料來源：美聯