【本報訊】中國海外（688）截至今年6月底止中期純利30.39億元，按年升32%，中期息7仙。增長主要靠內地地產業務，截至7月份，累計銷售面積達全年目標93%，主席孔慶平稱，將全年銷售面積調升23%至不少於430萬平方米，按上半年物業銷售每平方米均價9300元計，全年銷售額目標將近400億元。 記者：劉碧思
今年1至7月份，中海累計銷售面積324.9萬平方米，達原來全年目標不少於350萬平方米的93%，換言之，未來5個月只需銷售105.1萬平方米，已達新的全年目標。對於新目標是否過於保守，孔慶平表示，以往公佈的數字都能100%做到，新目標可說保守，但由於銷售已超過原目標，故不得不調高。
對樓市前景仍存憂慮
雖有信心達標，但孔慶平透露對內地樓市前景有一些隱憂。內地整體經濟預期逐漸向好，但市場信心仍敏感，實體經濟不樂觀，在經濟尚未完全企穩，中央未主動大規模收縮流動性，及通脹尚未惡化下，房地產行業中短期內或面臨政策微調，相信不會有大逆轉，維持中長期樂觀的看法。至於所提到的微調，他估計，信貸方面或會收緊，利率或上調。
中海上半年經營溢利53.8億元，升21%，其中內地地產經營溢利51.1億元，增27%。不過，集團毛利率下跌9.7個百分點，孔慶平解釋，因產品結構調整，期內入賬的大部份銷售物業位於二線城市，令毛利率下調。
伺機低價吸納土儲
孔慶平指上半年雖沒有買地，但隨着地產投資回升，料下半年各地政府土地供應規模增加，中海會伺機以低成本適度加大土儲。他又公佈，剛新增3幅土地，可供發展樓面263萬平方米，佔今年初制訂全年補充400萬平方米土儲目標的66%，故「有加零一信心可達標」，現時中海土儲樓面面積2563萬平方米。
被問到母公司中國建築股份在A股上市，會否與中海在地產業務競爭，孔慶平稱，母公司以大眾精品為主；中海主力中高檔房。母公司坐擁龐大資金，將為下屬帶來支持。
至於是那種支持，會否注資？他未有正面回應，只說「咬人的狗不會叫」，指有些東西事前不會透露聲色。被問到是否母公司增持中海，他則說：「有錢的老竇會咁做！」
中國海外09年中期業績概況
營業額金額：154.80億元 變幅：+44.4%
內地地產業務經營溢利金額：51.10億元 變幅：+27.2%
經營溢利金額：53.80億元 變幅：+21.0%
純利金額：30.39億元 變幅：+31.8%
每股盈利金額：37.30仙 變幅：+25.2%
中期股息金額：7仙 變幅：+16.7%