西九龍業主反價潮升溫。隨着尖沙嘴九龍站一手豪宅熱賣，反價潮已蔓延至一站之隔的奧運站，反價個案突增至25%，當中以臨海豪宅一號銀海最嚴重，有業主反價逾30%，勇過九龍站豪宅業主。業界估計，奧運站或將繼九龍站後，成投資者入貨目標，勢進一步炒高樓價。
一號銀海平均加價8%
奧運站7個主要屋苑業主，憧憬九龍站一手樓熱賣，勢帶動奧運站二手樓市，情緒極為高漲。香港置業高級區域經理鍾坤文表示，奧運站反價個案在不足一星期內，由一成增至25%，部份業主更反完再反，料反價潮會持續；而奧運站更有5%業主封盤。
鍾坤文表示，奧運站7個屋苑，以一號銀海最瘋狂，平均加幅8%。其中，2座中層Ａ室，1295方呎，業主在一星期內兩度反價，叫價由1500萬元，反價至2000萬元，呎價15444元，加幅逾30%，但暫未成交。另1座中層Ａ室，叫價加幅也近15%。屋苑反價情況比九龍站更甚，九龍站業主反價幅度暫未見多於30%，平均10%內。
至於奧運站其他6個屋苑，反價情況雖沒有一號銀海般嚴重，但仍有兩成業主反價，平均加幅5%。其中，君滙港6座高層C室，702方呎，現加價6.1%至520萬元，呎價7407元。
買家照追價 上周交投增77%
儘管樓價已急升，業主心雄反價，買家仍積極入市。奧運站上周錄得23宗買賣，較前周13宗多76.9%，造價更屢創新高。鍾坤文表示，維港灣8座高層D室，928方呎，業主原開價830萬元，其後反價，買家仍肯追多一口價以848萬元成交，呎價9138元，創金融海嘯新高。因大量熱錢流入樓市，料奧運站高價成交陸續有來。
另外，憧憬西九龍文娛藝術區發展效應，奧運站投資者入市比例由上月20%，升至本月30%。有投資者剛以375萬元購入柏景灣7座中層Ｇ室，645方呎，呎價5814元。鍾坤文預計，奧運站樓價有機會由上月升1%，升至2%或以上。同時，奧運站整體造價已從去年海嘯谷位回升逾20%，與高位只差約一成。
奧運站業主反價情況
一號銀海2座中層A室1295方呎
原叫價：1500萬元 現叫價：2000萬元 加幅：33.3%
一號銀海1座中層A室2016方呎
原叫價：2800萬元 現叫價：3200萬元 加幅：14.3%
一號銀海1座中層C室1015方呎
原叫價：880萬元 現叫價：950萬元 加幅：8.0%
君滙港6座高層C室702方呎
原叫價：490萬元 現叫價：520萬元 加幅：6.1%
柏景灣10座高層B室1127方呎
原叫價：880萬元 現叫價：930萬元 加幅：5.7%
維港灣9座高層F室609方呎
原叫價：380萬元 現叫價：400萬元 加幅：5.3%
帝柏海灣1座中層A室1019方呎
原叫價：820萬元 現叫價：860萬元 加幅：4.9%
資料來源：香港置業