【本報訊】港鐵南環線通車，帶旺新界西北樓市，區內物業買賣較通車前增加30%至50%不等，元朗指標屋苑如新元朗中心，成交量更增加一倍。個別早着先機入市的投資者，更趁區內樓市起動，伺機短炒獲利。新元朗中心便錄得摩貨（交易前轉售）成交，投資者短炒一個月升值12.7%。月底入伙的元朗新盤原築更錄得「摩上摩」成交，單位八個月內轉手兩次，買家均賺錢離場。
美聯高級營業經理陳世豪表示，南環線通車前，外區投資者湧入區內買樓收租，多個屋苑錄得新高價成交。以新元朗中心為例，面積599平方呎的3座高層兩房單位，有買家以228.8萬元買入，呎價3,820元，創屋苑同類單位新高。
樓價上升刺激，該屋苑錄得摩貨成交。中原經理梁朗麒表示，新元朗中心2座低層G室，面積576平方呎，上月以173萬元成交，剛以195萬元易手，呎價3,385元。原業主持貨一個月，賬面賺12.7%。
新元朗中心成交增一倍
由於不少新元朗中心業主希望南環線通車後再加價放盤，故現時盤源短缺，200萬元以下放盤單位不足10個。該屋苑連同YOHOTown、采葉庭、朗庭園及蝶翠峰，過去兩日錄得20宗買賣，較通車前增一倍。
至於原築的「摩上摩」成交單位為3座中層D室單位，面積586平方呎，原業主去年12月向發展商以154萬元一手買入，今年6月以160萬元摩出，日前再以168萬元轉售，樓價累積升9%。
美聯物業董事布少明表示，乘着鐵路新線通車消息，投資者相繼進駐新界西北區買賣物業，因而令買賣轉旺，大屋苑如天水圍嘉湖山莊、元朗YOHOTown，半月內樓價升3%至5%，部份業主出現「零議價」情況，預期年底前西北樓價升勢持續，樓價仍有5%至10%上升動力，外區客入市新界西北區比例，將再增加一成。