【本報訊】豪宅市道熾熱，北角新盤形品熱賣過後，區內豪宅造價不斷創新高。北角半山賽西湖大廈，剛錄得呎價直撲1.5萬元高價成交，造價更打破97年高峯期造價，並同時超越去年高位，成為該屋苑歷史新高價。
原業主勁賺1217萬
豪宅買賣氣氛暢旺，老牌豪宅賽西湖大廈造價更節節上升。利嘉閣助理區域經理梁澄江指，該屋苑2座高層B室，1640方呎，剛獲用家以2450萬元購入，呎價1.49萬元，成為該屋苑歷史新高。原業主94年1232.8萬元買入，賬面勁賺1217.2萬元，升幅達99%。
代理指出，受區內新盤形品熱賣帶動，豪宅造價升勢持續，上述成交呎價不但打破97年賽西湖大廈呎價1.2萬元水平，更超越去年呎價1.47萬元高位，創下新高價紀錄。因應區內豪宅頻錄高價成交，業主對後市普遍抱樂觀心態，議價幅度收窄。賽西湖大廈現約有45個放盤，每呎叫價1.03萬至1.5萬元不等。
另外，受市道持續上升刺激，97年高峯期蟹貨頻錄獲利成交。利嘉閣分行經理陳炳強指出，樓齡已屆30年的薄扶林碧瑤灣，第23座低層C室，1520方呎，剛以1100萬元成交，呎價7237元。原業主97年樓市高峯期以893萬元買入，持貨12年，轉手賬面仍賺207萬元，升值23%。