【本報訊】港島西區隨着港鐵西港島線動工，為區內樓市注入新動力，規模較大的住宅屋苑，價量齊受帶動上升。其中，寶翠園造價較今年初上升35.6%，單是上月造價彈升12%，平均呎價直撲1萬元。同區泓都，上月買賣成交突破30宗，較6月颷升1倍。區內代理指，鐵路效應將於未來數年陸續浮現，預期年底前外區客源比例升至20至30%。
區內代理指出，鐵路效益對整個西區發展起推動作用，社區面貌將陸續改變，區內知名度較高的豪宅級屋苑寶翠園，亦直接受惠。
寶翠園上月漲價12%
中原區域營業經理沈興和表示，寶翠園基座商場西寶城，已預設港鐵站出口，日後交通將更為方便，直接刺激屋苑交投。早於今年初，寶翠園買賣已見起動，成交自年初拾級向上，由首季平均每月18至22宗，升至4月的32宗，市場亦錄得呎價萬元成交。屋苑整體呎價由年初7200元升至現時9760元，升幅達35.6%。
由於普遍業主看好區內前景，頻頻反價，上月成交量卻跌至16宗，本月迄今僅4宗。屋苑為今年上半年5大破百宗登記豪宅屋苑之一，沈興和預期，雖然近期交投放慢，但西區具長遠發展前景，下半年屋苑交投可望維持百宗走勢。
泓都7月交投增逾倍
同區被視為樓價「低水」的泓都，近期買賣明顯增加。中原數據顯示，泓都7月錄得31宗成交，為海嘯後成交量最多月份，較6月的15宗升逾1倍；平均呎價由年初5100元升至現時6600元，升幅29.4%。由於價錢較寶翠園為低，料成長線投資客追貨目標。
世紀21楊海燕稱，堅尼地城站對面的嘉輝花園，受鐵路概念刺激，屋苑放盤量由年初高峯逾100個，降至現時20至30個，面積370方呎單位成交價，升至160萬至170萬元，造價重返去年高位，預料盤源驟減下，造價有力再升。
寶翠園及泓都成交宗數
《寶翠園》
1月份：20
2月份：18
3月份：22
4月份：32
5月份：19
6月份：19
7月份：16
8*月份：4
《泓都》
1月份：2
2月份：8
3月份：14
4月份：23
5月份：25
6月份：15
7月份：31
8*月份：5
*截至13日
資料來源：中原
寶翠園及泓都部份放盤單位
《寶翠園》
‧2座中層F室957方呎 放盤價：800萬元 呎價：8359元
‧8座低層D室1096方呎 放盤價：950萬元 呎價：8668元
《泓都》
‧1座低層G室886方呎 放盤價：640萬元 呎價：7223元
‧3座中層H室401方呎 放盤價：300萬元 呎價：7481元
資料來源：中原