豪宅成為市場焦點，深圳羅湖區豪宅新盤幸福里上月推售，旋即搶高一手成交呎價，帶動7月羅湖一手住宅成交呎價升至2478元（人民幣．下同），按月勁升逾53%，令該區整體樓價躍升為全市最高。
幸福里呎售¥3716
華潤置地（1109）旗下羅湖區分層豪宅新盤幸福里，由3幢49層高住宅組成，在上月初開賣，平均每方呎定價3716元，為該區近3個月以來首個發售的新盤，所以大受市場歡迎，一個月內大賣逾六成，直接扯高整區一手均價，由6月的1617元飆升至2478元，升53.2%，成為深圳六個分區中最高。而市內樓價一向較高的福田及南山區，現時的一手平均呎價分別為2326及2275元。
羅湖新盤呎價成全市最貴，但區內百仕達樂湖、航天晴山月、鴻翠苑、仙湖公館等幾個在售中的豪宅新盤，呎價最高見2323元，造價較幸福里有一段距離，不過上述屋苑全部未有因幸福里熱賣而加價。
由於豪宅成交持續增多，令新盤造價一直上升，但據中原中國的數據顯示，下半年深圳全市可望約有110個新盤應市，其中龍崗區最多佔27個、寶安及南山區各有25個，鹽田區則有21個、羅湖及福田區最少，分別有7及5個，合共推出住宅總樓面逾4300萬方呎，比上半年總供應量多近兩倍。
有業內人士認為，上半年樓價迅速上漲，皆因息口低，令大量置業需求釋放，及新盤供應不足引起。但隨着可售新盤項目增多，下半年供應短缺局面將會扭轉，市場上穩定的需求量亦未必可以維持，而且政府又推出一輪抑壓樓價政策，不斷上升的樓價或會無以為繼。