九龍塘是九龍區最傳統豪宅地段，座落喇沙利道上的OneLaSalle，是區內少數的全新分層大宅，並罕有地戶戶為4套房設計，間隔氣派媲美區內中型洋房。
物業與傳統名校喇沙書院及喇沙小學為鄰，彰顯地段名氣，兩所名校的廣闊球場及操場，為物業景觀帶來有保障的開揚綠意，惟暑假過後清晨開始就會傳來學童聲浪，上下課時段則會出現頻繁的路面交通情況。
頂層遠景開揚設天窗
OneLaSalle大廈設計走時尚簡約路線，高聳的地下大堂，配搭通透的落地玻璃，將戶外花園通道及水簾瀑布帶入室內，屬近年外國十分流行的鬧市淨土式高尚住宅設計。
現樓示範單位設於頂層8樓A室，面積3261方呎，為物業面積最大單位，附設2060方呎私家天台，內外空間合共逾5000方呎，可媲美花園大屋。單位樓底逾11呎，客廳特設天窗，外連97方呎特大露台連工作平台，加上全落地窗設計，特別光猛。露台向南望喇沙小學操場，遠景開揚無阻。
最大單位主人房600呎
呈一字形橫向設計的大廳，面積約800方呎，相對逾3200方呎的單位而言，尚算不過不失。反而佔地更廣的寢區，更富大碼豪宅的氣派，尤其面積達600方呎的主人套房，配備特大圓形浴缸的浴室，空間感不比舊式豪宅遜色。
寢區採用罕見的4套房佈局，既是賣點亦是不足之處，全屋連工人廁及客廁，合共有6個浴室或廁所，為遷就多建幾個浴室，無可避免要減小睡房空間，換句話說，睡房甚至客飯廳本來可以更加大，若果連入室的冷氣機房（面積73方呎）都縮細一點，應該可以造就一個更具大宅霸氣的間隔。
記者/攝影：伍志輝
市況
傳已售兩伙 呎價逾1.8萬
由興勝創建及新創建合作發展的OneLaSalle，趁豪宅市旺推售，不足一個月，市傳已售出最少兩伙，呎價分別逾1.84萬元及1.93餘萬元，反映真正豪宅的市場承接力強勁。
同區樓齡不足10年的高價住宅，多屬洋房項目，分層戶型集中兩個豪宅屋苑，包括地勢較高的畢架山一號及畢架山峰，惟分層戶面積俱不足2000方呎，即使是相連及複式等特色戶，面積亦不足3000方呎，以單一分層戶而言，根本無法與OneLaSalle相比。兩組物業現時每方呎市價俱逾1萬至1.4萬餘元。
供應
書院道新盤 明年初登場
興勝創建董事戴世豪表示，繼OneLaSalle後，集團將於明年初推出位於九龍塘書院道的EightCollege，每層1伙，僅提供7個大碼單位。同區較遠期的豪宅項目，包括信置於06年11月以19.4億元投得的廣播道1號地皮，預算興建6座樓高10層住宅。鄰近其他可建地盤，還有會德豐地產今年4月透過強制拍賣，以底價3.45億元統一業權的何文田太子道西舊樓，預算興建1幢22層高大廈，共提供60伙面積約1500至2000方呎單位。
至於九龍區最矚目的豪宅新貴，首推醞釀開售多年的尖沙嘴名鑄，基座為商場、10至24樓為五星級酒店，27至67樓為住宅部份，提供345個單位，包括相連及複式，面積由800餘至5200餘方呎，800餘方呎1房海景單位，意向售價1700萬元，呎價逾2萬元。
背景
前身幼兒園 現市值8億
OneLaSalle地盤前身為方方樂趣幼兒園及相連屋地，原業主為方方樂趣教育機構主席兼金科數碼主席邊陳之娟，於04年底以暗標形式出售，最終由興勝創建合營公司以1.71億元成功購入，當時發展商表示，連同補地價及建築成本，項目總投資逾3億元，現時物業市值保守估計亦達8億元。
OneLaSalle資料
地址：九龍塘喇沙利道1號
座數：1座
住宅樓層：8層
每層伙數：2伙
單位數目：14個
建築面積：2885至3261方呎
實用率：73至74%（不計窗台及冷氣機房）
間隔：4套房
落成：2009年
發展商：興勝創建及新創建
管理月費：每呎約2.6元
設施：健身室、休憩花園及停車場
校網：小學41網；中學九龍城區
發售情況：意向呎價1.5萬元起，頂層戶呎價逾3萬元
