今年上半年樓市大旺,地產代理收入豐厚,利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示,目前該行正積極擴軍,除繼續發展港澳業務外,並斥資千萬元開拓國內市場,首站選址上海,繼而再進軍其他大城市如北京、廣州及深圳等地,搶佔市場佔有率。
上半年營業額約3.65億 增長1.25倍
廖偉強指出,利嘉閣的營業額每年均有可觀增長,04年全年營業額錄得4.6億元,直到07年更大幅飆升96%至9億元佳績;至於去年金融海嘯後,利嘉閣亦迅速恢復過來,今年上半年營業額約3.65億元,較08年下半年營業額增長達1.25倍。
下半年本地分行增至90間
樓市暢旺,交投熾熱,代理收入大增,現時該行現正積極部署擴展,利嘉閣現有約85間分行,員工人數約有1,200人,因應市場發展,利嘉閣預期今年下半年分行將增至90間,人數增至1,300人。
上海分行今年10月營業
除擴充本地分行、招聘人手之外,利嘉閣將進軍內地市場,廖偉強稱,早於05年公司已有計劃在內地發展,但因去年底發生金融海嘯一直拖延,直至最近公司利潤明顯有大幅增長,進軍內地計劃終得以落實,而且近期進展理想,首站選址為上海,作為拓展內地市場的試金石,並於今年10月正式營業。
上海房地產市場高速發展
廖偉強表示,首站選址上海,主要原因是上海房地產市場正高速發展,加上內地政策傾斜房地產市場,令當地樓價急速反彈,由今年初至今,樓價急彈兩成,估計在內地政府「保八」的經濟政策下,上海樓價將還有一成半至兩成升幅,以此推測即全年升幅達三成至四成。
3年內晉身上海五大代理
他指出,上海市場發展空間十分大,各大小地產代理百花齊放,今次利嘉閣將大規模發展當地市場,初步開設10間分行,人手100人,由利嘉閣澳門執行董事王俊琳兼任內地業務,繼續大展拳腳。
廖偉強有信心,利嘉閣將可於3年內晉身成為上海五大代理,搶攻一定市場佔有率,並可於半年時間內達至收支平衡。他稱,由於豪宅市場佣金收入高,故該行將先主攻豪宅市場,目前上海分行先設於浦西,並已物色了不少寫字樓及舖位,至於總部則還未選定。由於上海樓價升值潛力很大,該行不排除購入相關物業作為總部或分行。
澳門上半年營業額1,500萬
另外,利嘉閣(澳門)業績亦相當驕人,無論公司營業額或人均生產力都可謂冠全行,而利嘉閣(澳門)於今年上半年營業額錄得近1,500萬元,較去年下半年營業額增長約1.1倍。