將軍澳港鐵康城站啟用、區內新盤大賣，令該區成為焦點所在。其中港鐵將軍澳站樓齡最輕的君傲灣，僅落成3年，與港鐵站一街之隔，向來吸引住客及投資者捧場。現於3座低層A室有一單位放盤，單位賣點之一是享有山、海雙景，視野開揚豐富。
露台增強室內透光度
面積868方呎的單位，採原則3房2廳間隔，切合一般家庭需求。單位間隔四正，附有企理裝修，大廳附設落地玻璃，外連露台，有助增強室內透光度。飯廳佈局簡潔，容納4人餐桌絕無難度。全屋以木色為主調，甫進屋內可感舒適自然的感覺。
單位最大賣點，是位處東南，分別可望翠綠山景及遠望至小西灣一帶的海景，視野豐富開揚。3個房間均空間充足，睡房設有L形窗戶，可擴闊窗外景觀，業主將窗台改建為書桌，慳位實用。
2房平價成交 呎價3,776元
利嘉閣區域經理區智輝表示﹕「君傲灣截至本月10日止，暫錄得6宗成交，平均呎價約4,200元，預料與上月整體錄得18宗相若，呎價則較7月份微跌。由於屋苑上月成交以優質單位為主，包括呎價較高的第3座海景單位，反之本月以細單位成交為主，最新一宗成交為1座高層L室，面積651方呎，成交價287萬元，平均呎價4,409元。」此外，屋苑另錄得一宗低層成交，為面積678方呎的2座低層K室，成交價256萬元，平均呎價3,776元，較同類單位低約5%。
君傲灣共設3座，分別可提供2房及3房連1套房間隔，面積由約578方呎至1,005方呎不等，戶戶設有露台，屬將軍澳站樓齡最新屋苑，屋苑鄰近將軍澳廣場，望海單位比例不多，主要集中於第3座，但另有單位可望雙內園景及望山景單位，環境清靜。
〞君傲灣與將軍澳港鐵站只有一街之隔，鄰近設有多條巴士及小巴線途經，交通便捷。屋苑雖只有3座物業，卻自設大型住客會所，設施齊全，足以媲美其他大型屋苑。此外，屋苑基座另設有商場，旁邊亦有將軍澳廣場的購物中心，足以滿足住客吃喝玩樂的需要。〞
物業資料
物業名稱：君傲灣
地址：將軍澳唐德街
單位：3座低層A室
建築面積：868方呎
間隔：3房2廳
叫價：420萬元
呎價：4,839元
落成年份：2006年
管理費：約1.5元/方呎
發展商：新世界
資料提供：利嘉閣
電話：64622565/22074997
