【本報訊】經過逾一年未有矚目地皮被勾，加上發展商手上土儲減少，上月終有發展商再出手，試勾兩幅貴重地皮以增土儲，然而都失敗收場。其中，中環街市商業地更是首度受發展商青睞試勾。
中環街市是自05年政府再納入勾地表以來，首度有人試勾，且亦是自政府04年恢復賣地後，首次有純商業地皮被勾。
何文田地兩試勾失敗
第一太平戴維斯估價部董事總經理陳超國認為，除因中區商廈土地供應緊絀外，中區甲級商廈價格在去年金融風暴急跌後迅速反彈，租金也喘穩，不少外資以本港為進軍內地踏腳石，要在港設辦事處或總部，對中區寫字樓價格帶來支持。發展商有見及此，便嘗試勾該幅所餘無幾的中環商業地王。
此外，之前曾有19次試勾失敗的何文田前山谷道邨二期住宅地，上月增多兩次失敗紀錄。該地是逾一年半後再次有人試勾，嘉華地產物業助理總經理尹紫薇指，因地皮近未來沙中線何文田站，面積又大，自然吸引發展商興趣。不過，她說，由於政府與發展商之間對地價估計仍有距離，公司又有項目在進行中，故暫不會勾地。
中環街市地皮佔地約4.47萬方呎，可建總樓面約67.05萬方呎，高限為主水平基準160米，估值逾67億元。山谷道地皮佔地約17.38萬方呎，可建總樓面約86.92萬方呎，估值近61億元。兩地短期若成功被勾，政府本年度的賣地收益最少勁增逾120億元。