長江實業（001）昨公佈，截至今年6月底止中期純利115.17億元，輕微增長5%，中期息維持0.5元。副主席李澤鉅表明，對港鐵（066）九龍南線C、D區及南昌站的物業發展項目有興趣，將會慎重考慮投標，「好少唔投」。
長實上半年盈利增長，其中一個原因是尖沙嘴1881Heritage落成，令投資物業重估增值升兩倍；令到攤佔和記黃埔（013）盈利前的溢利增長29%，至86.4億元。
中期息派0.5元
長實上半年物業銷售營業額增加27.5%，至143.3億元，主要是元朗四季名園、將軍澳首都、內地御翠豪庭及御翠園第7期貨尾單位，以及何文田半山壹號1期單位入賬。銷售收益56.6億元，升8%。
公司預期，下半年的物業銷售收益，主要來自將軍澳領都1期、半山壹號2期、大圍車廠名城1期及內地南城都匯1期等項目。
管理層向分析員透露，為保守計，上半年只是把半山壹號70%入賬；上半年地產收益中，香港佔75%；其餘25%來自內地。
李澤鉅繼續看好樓市，指現在利率偏低，銀行水浸，投資者又不夠膽投資新穎的投資產品，買樓成為不俗的選擇。從發展商角度，如果賣樓賣得好，自然會調高樓價，而長實賣樓，首批推售的單位，通常給予買家較多水位及着數。
勢投標南昌站項目
至於本地樓市是否出現泡沫，他以領都為例，指70%買家屬於用家，四成由港島搬到將軍澳，沒有泡沫。此外，對於港鐵早前透露，有意在明年首季前把九龍南線C、D區及南昌站的物業發展推出招標，李澤鉅表示，將會慎重考慮，「好小唔投」。
租務方面，上半年租金收入增加17%，至5.25億元，主要是1881Heritage落成及中環中心於去年金融海嘯前續租的租約已鎖定較高租金。
此外，長實已購回明年到期票據1.22億元及贖回到期票據3億元；負債比率15.1%，主席李嘉誠預期，若年內買不到新土地，負債比率將降至15%以下。
長實中期業績概要
‧營業額 金額：155.37億元 變幅：+25%
‧投資物業重估增值 金額：32.28億元 變幅：+202%
‧攤佔和黃前溢利 金額：86.39億元 變幅：+29%
‧攤佔和黃溢利 金額：28.78億元 變幅：-33%
‧純利 金額：115.17億元 變幅：+5%
‧每股盈利 金額：4.97元 變幅：+5%
‧中期息 金額：0.5元 變幅：不變