【本報訊】樓價升勢未盡，大型屋苑造價屢創新高。鰂魚涌康怡花園「上康」樓王，最新成交呎價7871元，不但破08年高峯，並創98年以來該屋苑分層戶新高價，但未打破97年同類貨約770萬元成交紀錄。
10%業主反價
利嘉閣地產分行經理施遠洋表示，康怡花園A座極高層4室，902方呎，剛以710萬元售出，呎價7871元。原業主98年以440萬元購入，持貨11年賺270萬元，升值61%。他續稱，該單位面向全山景，私隱度高，有「上康」樓王之稱，故能以高價獲承接。
施遠洋稱，康怡花園交投續旺，本月暫錄得25宗買賣，較上月同期14宗勁升79%，平均呎價6100元，與去年高位6500元只差6.2%。屋苑不乏高價成交，J座高層1室，1055方呎，成交價803.8萬元，呎價7619元。屋苑現有一成業主反價，其他則態度強硬，不到價不賣。
樓市旺，不少炒家趁樓價急升出貨。利嘉閣地產營業董事楊浩賢指，沙田第一城36座高層D室，剛以169萬元轉手，原業主今年5月以141萬元購入，持貨3個月賺28萬元，升值20%。沙田中心海寧大廈中層C室，今年5月獲投資者以163萬元購入，剛以175萬元沽出，3個月賺12萬元。