【本報訊】新盤市場再度升溫，恒隆地產（101）日前截擊港鐵（066），突推售尖沙嘴君臨天下，並於首日迅速沽售128伙後，昨繼續原價加推。新地（016）則提前解封九龍站天璽，加價10%推售星鑽璽單位，呎價1.8萬至2萬元，市場指單日沽出約10伙。 記者：湯家明
豪宅買賣氣氛熾熱，恒隆低價推售君臨天下，瞬即成為近日市場焦點。恒隆日前推出該盤150伙，集團執行董事吳士元指，首日賣出128伙，對銷情感滿意。雖然熱賣，但恒隆昨維持原價加推單位，對於是次平價沽售，惹市場揣測發展商趕出貨，吳士元指，乃因應市場有需求及乘多項利好消息，遂展開銷售，他強調該盤「成本咁低，（即使被市場指平價開賣）股東會拍爛手掌」。過去兩日，君臨共沽出約200伙，套現40億元。
據知，恒隆昨加推君臨天下第2座30至40樓D至F室，1032至1388伙，呎價1.3至1.5萬元。恒隆暫未有計劃加價。
恒隆沽200伙君臨 套40億
受君臨天下開賣推動，天璽昨解封，加入搶客行列。新地代理執行董事雷霆指，因部份客源表示即將離港，故提前解封推售，昨推出星鑽璽約10伙，全部加價10%。市場指，部份買家選購價單以外的單位，如50樓E室，1122方呎，獲買家以2132萬元買入，呎價1.9萬元。對於君臨天下平價賣，天璽卻加價加推，雷霆認為，是發展商各有取態，對區內樓價不會構成影響。受兩大九龍站豪宅盤吸納大批客源影響，區內二手交投幾陷停頓。
譽．港灣突推2B座新貨
雖然普遍發展商對後市表現樂觀，但新地則雙盤出擊，除天璽外，同系的新蒲崗譽．港灣，昨突落實簽售第2B座新貨，消息指已賣逾10伙。市場指，發展商早前透過代理，預先收集客源意向，昨通知代理可安排準買家前往新地辦事處落實簽售事項。據知，推售單位為2B座未曾開賣的B及D室，分別841及701方呎，入場費約420萬元，呎價約6000元。
此外，市場買賣氣氛好轉，新地與新創建（659）的紅磡海濱南岸，亦計劃加價。新地代理執行董事周國賢稱，該盤第3座D室將於本周內公佈加價。
主要新盤昨成交個案
尖沙嘴君臨天下
3座29樓D室1445方呎 成交價：2150萬元 呎價：1.49萬元
2座35樓D室1388方呎 成交價：2062萬元 呎價：1.49萬元
2座30樓F室1390方呎 成交價：2019萬元 呎價：1.45萬元
尖沙嘴天璽
22樓D室816方呎 成交價：1412萬元 呎價：1.73萬元
33樓E室1122方呎 成交價：2042萬元 呎價：1.82萬元
50樓E室1122方呎 成交價：2132萬元 呎價：1.90萬元
新蒲崗譽．港灣
2B座7樓D室701方呎 成交價：433萬元 呎價：0.62萬元
2B座15樓D室701方呎 成交價：448萬元 呎價：0.64萬元
2B座20樓D室701方呎 成交價：462萬元 呎價：0.66萬元