天璽突解封加價10%硬撼君臨 九龍站新盤戰升溫

天璽突解封加價10%
硬撼君臨 九龍站新盤戰升溫

【本報訊】新盤市場再度升溫,恒隆地產(101)日前截擊港鐵(066),突推售尖沙嘴君臨天下,並於首日迅速沽售128伙後,昨繼續原價加推。新地(016)則提前解封九龍站天璽,加價10%推售星鑽璽單位,呎價1.8萬至2萬元,市場指單日沽出約10伙。 記者:湯家明

豪宅買賣氣氛熾熱,恒隆低價推售君臨天下,瞬即成為近日市場焦點。恒隆日前推出該盤150伙,集團執行董事吳士元指,首日賣出128伙,對銷情感滿意。雖然熱賣,但恒隆昨維持原價加推單位,對於是次平價沽售,惹市場揣測發展商趕出貨,吳士元指,乃因應市場有需求及乘多項利好消息,遂展開銷售,他強調該盤「成本咁低,(即使被市場指平價開賣)股東會拍爛手掌」。過去兩日,君臨共沽出約200伙,套現40億元。
據知,恒隆昨加推君臨天下第2座30至40樓D至F室,1032至1388伙,呎價1.3至1.5萬元。恒隆暫未有計劃加價。

恒隆沽200伙君臨 套40億

受君臨天下開賣推動,天璽昨解封,加入搶客行列。新地代理執行董事雷霆指,因部份客源表示即將離港,故提前解封推售,昨推出星鑽璽約10伙,全部加價10%。市場指,部份買家選購價單以外的單位,如50樓E室,1122方呎,獲買家以2132萬元買入,呎價1.9萬元。對於君臨天下平價賣,天璽卻加價加推,雷霆認為,是發展商各有取態,對區內樓價不會構成影響。受兩大九龍站豪宅盤吸納大批客源影響,區內二手交投幾陷停頓。

君臨繼續原價加推。

譽.港灣突推2B座新貨

雖然普遍發展商對後市表現樂觀,但新地則雙盤出擊,除天璽外,同系的新蒲崗譽.港灣,昨突落實簽售第2B座新貨,消息指已賣逾10伙。市場指,發展商早前透過代理,預先收集客源意向,昨通知代理可安排準買家前往新地辦事處落實簽售事項。據知,推售單位為2B座未曾開賣的B及D室,分別841及701方呎,入場費約420萬元,呎價約6000元。
此外,市場買賣氣氛好轉,新地與新創建(659)的紅磡海濱南岸,亦計劃加價。新地代理執行董事周國賢稱,該盤第3座D室將於本周內公佈加價。

譽.港灣昨推2B座新貨。

主要新盤昨成交個案

尖沙嘴君臨天下
3座29樓D室1445方呎 成交價:2150萬元 呎價:1.49萬元
2座35樓D室1388方呎 成交價:2062萬元 呎價:1.49萬元
2座30樓F室1390方呎 成交價:2019萬元 呎價:1.45萬元

尖沙嘴天璽
22樓D室816方呎 成交價:1412萬元 呎價:1.73萬元
33樓E室1122方呎 成交價:2042萬元 呎價:1.82萬元
50樓E室1122方呎 成交價:2132萬元 呎價:1.90萬元

新蒲崗譽.港灣
2B座7樓D室701方呎 成交價:433萬元 呎價:0.62萬元
2B座15樓D室701方呎 成交價:448萬元 呎價:0.64萬元
2B座20樓D室701方呎 成交價:462萬元 呎價:0.66萬元