豪宅近期火熱，樓價也急速飆升。利嘉閣研究部統計的35個豪宅屋苑樓價走勢顯示，上月平均呎價14546元，按月升4.2%，連升8個月，與08年高位僅差2.1%。
業主頻反價 交投挫30%
該行統計35個豪宅屋苑，上月平均呎價為14546元，較去年11月谷底的11213元，急升29.7%，與去年3月高位僅差約2.1%。
個別屋苑如紅磡海名軒，上月共錄得4宗成交，平均呎價12866元，較6月勁升21.4%；另跑馬地禮頓山及尖沙嘴漾日居，平均呎價分別為17760元及9841元，按月升12.6%及10.1%。
豪宅樓價跑贏大市，升幅較急，業主頻反價亦令買家卻步，故出現價升量跌情況。該35個屋苑上月錄得228宗成交，較6月跌約30.5%，部份屋苑如跑馬地比華利山、中半山帝景園及筆架山帝景峰等更未錄成交。個別屋苑如大坑名門及中半山地利根德閣，上月則破蛋，分別錄得2宗及4宗成交。
該行董事張偉文稱，上月豪宅屋苑交投回軟，主要是部份業主見過去數月，樓市持續暢旺，遂大幅反價，令買家卻步。他相信，隨着本月多個一手豪宅盤登場，將帶起市場買賣氣氛，二手豪宅也會重新活躍，35個屋苑本月成交量應可回升至250宗，平均樓價或可超越去年高位。